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Dresden (ots) - AUREUM stärkt mit dem AUREUM Financial Service ihre
Strukturierungs- und Finanzierungskompetenz im Bereich privater
Immobilieninvestitionen. Seit August 2025 verantwortet der AUREUM Financial
Service als interne Einheit der Gruppe die vollständige Strukturierung,
Aufbereitung und Vermittlung von Baufinanzierungen für Mandanten der AUREUM
GROUP.
Anspruchsvolles Finanzierungsumfeld erfordert präzise Prozesse
Der Markt für private Immobilienfinanzierungen hat sich in den vergangenen
Jahren erheblich verändert. Strengere Kreditvergaben, differenzierte bankinterne
Richtlinien und zunehmende regulatorische Anforderungen führen zu deutlich
höheren Hürden für Investoren. Entscheidungswege haben sich verlängert, während
die Anforderungen an Unterlagen und wirtschaftliche Nachweise gestiegen sind.
Gerade für einkommensstarke Privatkunden wird die professionelle Strukturierung
einer Finanzierung damit zu einem zentralen Erfolgsfaktor.
AUREUM reagiert auf diese Marktveränderungen mit der internen Bündelung aller
relevanten Finanzierungsthemen. Durch den Aufbau des AUREUM Financial Service
erfolgt die Abstimmung zwischen Objektanalyse, steuerlicher Strukturierung und
Finanzierung nun vollständig aus einer Hand. Der Prozess wird beschleunigt, die
Abstimmungsqualität erhöht und die Entscheidungsgrundlage für Mandanten deutlich
verbessert. "Finanzierungen benötigen heute deutlich mehr Präzision und
strategische Steuerung als noch vor wenigen Jahren. Unsere Mandanten profitieren
von einer Einheit, die den gesamten Prozess kontrolliert und bankenunabhängig
vorgeht", erklärt Dipl.-Ing. Markus Hoppe, Geschäftsführer des AUREUM Financial
Service.
Fokus auf Denkmal- und Neubaufinanzierungen
Die Finanzierung von Denkmal- und hochwertigen Neubauimmobilien folgt eigenen
Marktmechanismen und setzt eine spezialisierte Aufbereitung voraus. Banken
prüfen diese Projekte auf Basis spezifischer Unterlagen, regionaler Marktdaten
und steuerlicher Besonderheiten. Gerade bei Denkmalimmobilien müssen
Fördermodelle, Abschreibungsstrukturen, Bauabläufe und Modernisierungsumfänge
präzise bewertet und gegenüber Finanzierungsinstituten nachvollziehbar
dargestellt werden.
Der AUREUM Financial Service übernimmt deshalb den gesamten
Strukturierungsprozess: von der Erstprüfung der Objekt- und Investitionsdaten
über die vollständige Aufbereitung der Unterlagen bis hin zur finalen Abstimmung
mit den Banken. Ziel ist eine belastbare, nachhaltig tragfähige und steuerlich
optimal eingebettete Finanzierung, die zum Investitionsprofil der Mandanten
passt.
Bankenunabhängigkeit als strategischer Vorteil
Der AUREUM Financial Service arbeitet bewusst bankenunabhängig, jedoch eng mit
einem ausgewählten Netzwerk von Finanzierungspartnern zusammen. Diese
Kombination ermöglicht eine neutrale Konditionsprüfung, eine fachgerechte
Einordnung von Angebotsunterschieden und eine effizientere Bearbeitung durch
direkte Kommunikationswege.
Die Abstimmung mit Entscheidungsträgern in den Banken erhöht die
Prozesssicherheit erheblich und sorgt für klar verständliche und belastbare
Finanzierungsvorschläge. "Wir erzielen die besten Ergebnisse, wenn wir
strukturiert, vollständig und auf Basis einer klar aufbereiteten
Investitionslogik mit Banken arbeiten. Genau das unterscheidet unseren Ansatz
vom klassischen Markt", betont Dipl.-Ing. Markus Hoppe.
Verzahnung von Steueroptimierung und Finanzierung
Ein wesentlicher Teil der Mandanten der AUREUM GROUP investiert in Denkmal- und
förderfähige Neubauimmobilien, um steuerliche Vorteile mit langfristigem
Vermögensaufbau zu kombinieren. Die Finanzierung ist dabei ein entscheidender
Bestandteil der Gesamtstrategie. Wirtschaftlichkeit, steuerliche Effekte,
Förderprogramme, Tilgungsmodelle und Kapitaldienstfähigkeit müssen eng
miteinander abgestimmt sein. Der AUREUM Financial Service bildet diese
Verzahnung strukturiert ab und schafft damit eine Grundlage für planbare
Cashflows und hohe Stabilität über die gesamte Haltedauer.
Ausblick 2026: Ausbau der Partnerlandschaft und Prozessoptimierung
Im Jahr 2026 plant die AUREUM GROUP den weiteren Ausbau der
Finanzierungspartnerschaften, um Mandanten Zugang zu zusätzlichen regionalen
Banken, Förderstellen und spezialisierten Kreditinstituten zu ermöglichen.
Parallel sollen interne Prozesse weiter digitalisiert und standardisiert werden,
um die Datenqualität zu erhöhen und die Prozessgeschwindigkeit weiter zu
steigern. Ziel ist ein Finanzierungsablauf, der auch unter komplexen
Marktbedingungen verlässlich, nachvollziehbar und effizient bleibt.
Fazit
Mit dem AUREUM Financial Service erweitert die AUREUM GROUP ihre Kompetenz
entlang des gesamten Lebenszyklus eines Immobilieninvestments. Die interne
Bündelung von Analyse, steuerlicher Strukturierung und Finanzierung schafft
klare Prozesse, erhöht die Planbarkeit und stärkt die Qualität der
Entscheidungen. Die Einheit bildet damit einen zentralen Bestandteil der
strategischen Beratung der AUREUM GROUP und bietet Mandanten eine verlässliche
Grundlage für hochwertige, steueroptimierte Immobilieninvestitionen.
Über die AUREUM GROUP
AUREUM GROUP ist ein spezialisiertes Multi Family Office für steueroptimierte
Immobilieninvestments. Die Gruppe ermöglicht Mandanten den Zugang zu Denkmal-
und Neubauinvestments mit strukturierten Steuervorteilen sowie zu individuellen
Finanzierungslösungen über den AUREUM Financial Service. AUREUM betreut
einkommensstarke Privatkunden, Unternehmer und medizinische Berufsgruppen und
verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung in Analyse, Strukturierung und
Management renditestarker, steueroptimierter Immobilienstrategien.
Pressekontakt:
AUREUM Financial Service GmbH
Fetscherstrasse 24
01307 Dresden
Telefon: 0173 4007773
E-Mail: mailto:fs@aureum.de
Web: https://aureum.de/
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/181517/6165944
OTS: AUREUM Financial Service GmbH
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