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Fellbach (ots) - Warum sich der Immobilienverkauf ohne Profi für Eigentümer oft
zur riskanten Stolperstrecke entwickelt und wie HERON Immobilien zeigt, dass
moderne Maklerarbeit einen spürbaren Unterschied im Verkaufserfolg macht.
Die Verlockung ist groß. Viele Immobilieneigentümer, die in Eigenregie verkaufen
wollen, rechnen mit satten Ersparnissen und absoluter Kontrolle über jeden
Schritt. Schließlich kennt niemand das Objekt so gut wie sie selbst. Warum also
eine Provision zahlen, wenn man vermeintlich alles allein regeln kann? Doch die
Wirklichkeit holt viele rasch ein. Vom chaotischen Papierkrieg über unsichere
Preisfindung bis hin zu nervenaufreibenden Verhandlungen mit windigen
Kaufinteressenten wird der Immobilienverkauf schnell zur Belastungsprobe. Auch
die emotionale Komponente, die mit der eigenen Geschichte am Haus oder an der
Wohnung verbunden ist, spielt eine große Rolle. Wer in Verhandlungsrunden zu
starr an einer Wunschpreisvorstellung festhält oder sich zu sehr auf das gute
Bauchgefühl verlässt, riskiert, bei zentralen Punkten unzureichend abgesichert
zu sein. "Was viele unterschätzen ist, dass Eigentümer ohne Marktkenntnisse,
rechtliches Gespür und eine solide Strategie Gefahr laufen, nicht nur Geld zu
verlieren, sondern sich auch langwierig in Stress und Unsicherheit zu
verstricken", warnt Matthias Herrmann, Geschäftsführer der HERON Immobilien
GmbH.
"Der sicherste Weg zu einem erfolgreichen und stressfreien Verkauf führt über
fundiertes Fachwissen, professionelle Vermarktung und die Fähigkeit, in
emotional aufgeladenen Situationen einen kühlen Kopf zu bewahren", erklärt Jonas
Czabon, ebenfalls Geschäftsführer der HERON Immobilien GmbH, und setzt nach:
"Gute Makler holen nicht nur Höchstpreise heraus, sondern bewahren Verkäufer
auch besonders zuverlässig vor folgenschweren Fehlern." Das Team von HERON
Immobilien hat sich längst von traditionellen Maklerklischees verabschiedet und
agiert vielmehr als ganzheitliche Immobilien-Werbeagentur. Mit Know-how aus
Vertrieb, Marketing und Gutachten sowie einem starken Backoffice rückt das
Unternehmen die Bedürfnisse und Wünsche von Eigentümern in den Mittelpunkt.
Der Eigenverkauf als Risiko: Warum viele Eigentümer am Verkauf ohne Makler
scheitern
Viele Eigentümer treten den Verkauf voller Zuversicht an und unterschätzen dabei
die Komplexität des Immobilienmarkts. Ein zentrales Problem liegt im fehlenden
Überblick über rechtliche Rahmenbedingungen wie Energieausweis, Grundbuchauszüge
und Notarfragen. Schon kleine Fehler oder Wissenslücken können zu enorm teuren
Konsequenzen führen. Unsicherheiten bei der Preisfindung und fehlende
Verhandlungserfahrung kosten zusätzlich Geld. Auch die emotionale Bindung an das
Objekt spielt eine große Rolle. Verkäufer überschätzen oft den tatsächlichen
Wert oder lassen sich von persönlichen Erinnerungen zu unrealistischen
Vorstellungen verleiten. "Wir erleben immer wieder, dass Eigentümer an den
Hürden der Bürokratie oder der emotionalen Belastung scheitern. Mitunter bleibt
eine Immobilie dann monatelang am Markt und wird letztlich unter Wert verkauft",
beobachtet Matthias Herrmann. Hinzu kommt der enorme Zeitaufwand, der mit
Terminabstimmungen, der Betreuung zahlreicher Interessenten sowie der Prüfung
und Zusammenstellung aller Unterlagen verbunden ist. Wer glaubt, dies nebenbei
bewältigen zu können, steht schnell unter Dauerstress, was sich fatal auf Preis,
Nerven und Rechtssicherheit auswirken kann.
Zwischen Fehleinschätzung und Überforderung: Warum der Immobilienverkauf ohne
Profi zum Risiko wird
Auch wenn moderne Online-Portale den Eindruck vermitteln, ein Immobilienverkauf
sei mit wenigen Klicks erledigt, sieht die Realität oft anders aus. Eigentümer,
die ohne professionelle Unterstützung verkaufen, geraten schnell an typische
Stolperfallen. Falsch oder unvollständig vorbereitete Unterlagen, etwa fehlende
Grundrisspläne oder unklare Angaben zu Sonderrechten, können zu Rückabwicklungen
des Kaufvertrags oder sogar zu Klagen führen. Hinzu kommt eine fehlerhafte
Preisgestaltung. Ist der Angebotspreis zu hoch, wird das Objekt zum
"Ladenhüter". Ist er zu niedrig, verschenkt man bares Geld. Auch sogenannte
"Besichtigungstouristen" strapazieren Geduld und Zeit, ohne echtes Kaufinteresse
mitzubringen. Die Präsentation erfolgt oft lieblos, mit schlechten Handyfotos
oder nichtssagenden Inseraten. "Gerade in unsicheren Märkten nutzen
professionelle Käufer die Unsicherheit von Laien gnadenlos aus, um den Preis
nach unten zu drücken", warnt Jonas Czabon. Die Folge ist ein Verkaufsprozess,
der sich über Monate hinzieht, während das Objekt an Marktwert verliert.
Hinzu kommt die emotionale und organisatorische Belastung, die viele Eigentümer
unterschätzen, besonders in ohnehin angespannten Lebenssituationen wie
Scheidung, Erbfall oder einem plötzlichen Umzug. Doch auch außerhalb solcher
Ausnahmephasen sind die Anforderungen hoch. Berufstätige, Familien und Senioren
profitieren enorm davon, die Verantwortung in professionelle Hände zu legen. Wer
den optimalen Preis erzielen will, braucht ein fundiertes Marketingkonzept,
zielgruppengerechtes Homestaging beziehungsweise Homestyling und Zugang zu
geprüften Käufernetzwerken. All das bieten spezialisierte Makler wie HERON
Immobilien. Auch die rechtliche Absicherung ist entscheidend. Vom ersten Exposé
bis zur Übergabe begleitet HERON Immobilien jeden Schritt mit Fachwissen und
Weitsicht. "Wir nehmen unseren Kunden nicht nur Arbeit ab, sondern minimieren
das Risiko, holen das Maximum aus der Immobilie heraus und sorgen dafür, dass
der Verkauf für unsere Auftraggeber kein emotionaler und organisatorischer
Kraftakt bleibt", fasst Geschäftsführer Sascha Leonhardt, Geschäftsführer von
HERON Immobilien, zusammen.
HERON Immobilien: Neue Wege im Verkauf und ein Leistungsversprechen, das hält
HERON Immobilien mit Hauptsitz in Fellbach sowie Zweigstellen in Heilbronn und
Tettnang versteht sich als moderne Immobilien-Werbeagentur. Die drei
Geschäftsführer Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Sascha Leonhardt bringen
Erfahrung aus Vertrieb, Automobil- und Immobilienwirtschaft sowie der
Gutachtenpraxis mit. "Wir verkaufen nicht einfach nur Häuser, wir inszenieren
Lebensräume", so Matthias Herrmann. Zum Konzept gehören Homestaging mit
firmeneigenem Möbellager, professionelle Fotografie, 3D-Rundgänge und eine
zweistufige Vermarktung. Diese wird von einem 15-köpfigen Vertriebsteam und
einem starken Backoffice unterstützt. "Unser Anspruch ist, für jede Immobilie
einen Wow-Effekt zu schaffen, der den Verkaufspreis steigert und die
Vermarktungsdauer verkürzt. Wir übernehmen das Homestaging komplett auf unsere
Kosten, weil wir sicher sind, dass dadurch alle profitieren", ergänzt Jonas
Czabon.
Auch in der Kundenbetreuung setzt HERON Immobilien neue Standards. Flexible
Vertragsmodelle, kurze Drei-Wochen-Kündigungsfristen und maximale Transparenz,
anstatt eines Vertrags von über sechs bis zwölf Monaten, wie es branchenüblich
ist. "Wir lassen Kunden nicht in der Verpflichtung hängen, sondern möchten uns
das Vertrauen jederzeit mit guter Arbeit verdienen", erklärt Sascha Leonhardt.
HERON Immobilien wächst stetig mit neuen Mitarbeitern und mit weiteren, derzeit
geplanten Niederlassungen im Bundesland Baden-Württemberg. Langfristig ist die
Expansion nach Bayern und Hessen vorgesehen. "Inszenieren, statt inserieren -
wir machen mehr... Das bedeutet für uns mehr Sicherheit, mehr Wertschöpfung und
mehr Entlastung für Eigentümer", erklärt Matthias Herrmann.
Fazit: Warum professionelle Unterstützung den Unterschied macht
Der Verkauf einer Immobilie ist für Eigentümer weit mehr als ein bloßes
Geschäft. Oft handelt es sich um eine ebenso persönliche wie finanzielle
Lebensentscheidung. Der Versuch, alle Herausforderungen im Alleingang zu
bewältigen, birgt erhebliche Risiken, verursacht unnötigen Stress und führt in
vielen Fällen zu deutlichen finanziellen Einbußen. HERON Immobilien zeigt
eindrucksvoll, dass professionelle Maklerarbeit heute weit über das klassische
Klischee des "Türöffners" hinausgeht. Durch ganzheitliches Marketing,
stimmungsvolles Homestaging, ein starkes Team und faire Vertragsmodelle
entstehen messbare Vorteile, die sich für Eigentümer letztlich doppelt
auszahlen.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen, mit maximalem Verkaufspreis,
minimalem Aufwand und einem Partner, der mehr leistet als ein klassischer
Makler? Dann kontaktieren Sie jetzt HERON Immobilien (http://www.heron-immo.de)
und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Pressekontakt:
HERON Immobilien GmbH
Vertreten durch: Matthias Herrmann, Jonas Czabon, Sascha Leonhardt
mailto:info@heron-immo.de
https://www.heron-immobilien.de/
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/180623/6203882
OTS: HERON Immobilien GmbH
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