Der Traum vom Eigenheim

Ein Traum Vieler ist es wohl, irgendwann nicht mehr in fremde Taschen Miete zu zahlen, sondern sich nach Jahren des Sparens endlich in den eigenen vier Wänden verwirklichen zu können. Vor allem wenn es an die Familienplanung geht und die bisher ausreichende Zweiraumwohnung nicht mehr den Ansprüchen genügt, kommt für Viele der Moment, in dem der Bausparvertrag gekündigt und ein Kredit für den Erwerb des Eigenheims beantragt wird. Die Vorstellungen, wie genau das Traumhaus oder die Traumwohnung aussehen soll, sind dabei so verschieden und individuell wie die zukünftigen Bauherren oder Eigenheimbesitzer. Dennoch gibt es einige Regeln, die im Vorfeld eines Kaufs – egal welchen Objektes oder Grundstücks – unbedingt beachtet werden sollten.

Die Wichtigkeit eines unabhängigen Gutachens

So sollte, auch wenn über ein Maklerbüro gekauft wird, unbedingt vorab ein unabhängiges Gutachten erstellt werden lassen, um sich im Nachhinein ein böses Erwachen zu ersparen und das Traumhaus nicht zum langjährigen Albtraum werden zu lassen. Bei jeder schon fertigen Immobilie empfiehlt es sich beispielsweise, ein unabhängiges Verkehrswertgutachten zu beantragen, und wer unter die Bauherren gehen will, für den ist ein Bodengutachten vorab unbedingt empfehlenswert.

Hier werden die Lage und Größe des Grundstücks und die regionalen Bodenpreise in Deutschland berücksichtigt und aus diesem Zusammenspiel der Wert desselben bestimmt. Hierbei ist besonders darauf zu achten, dass das Gutachten von einem unabhängigen Experten erstellt wird, der weder am Kauf noch am Verkauf desselben interessiert oder beteiligt ist. Nur so kann eine tatsächlich objektive Schätzung garantiert und somit unangenehme spätere Entdeckungen vermieden werden.

Kein böses Erwachen mit der richtigen Planung

Wer sich also vorab ausgiebig über die regionalen Unterschiede und Vor- und Nachteile eines Eigenheims in Brandenburg, Bayern oder dem Saarland macht, und zudem vor einer endgültigen Kaufentscheidung einen objektiven Gutachter beauftragt, der kann sich dann sicher sein, am Ende auch sein Traumhaus beziehen zu können.