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München (ots) - Teure Baukosten, komplexe Regulierungen und ein
unübersichtlicher Markt setzen Projektentwickler, Investoren und
Grundstücksbesitzer in München zunehmend unter Druck. Klassische Makler stoßen
dabei schnell an ihre Grenzen und echte Mehrwerte bleiben aus. Genau hier
positioniert sich A&O Wohnbau: Als Kombination aus Makler und Bauträger bietet
das Unternehmen nicht nur Vermittlung, sondern fundierte Marktanalyse,
bautechnisches Know-how und transparente Projektumsetzung. Wie A&O Wohnbau mit
Struktur, Transparenz und regionaler Baukompetenz den Münchner Immobilienmarkt
neu definiert, erfahren Sie hier.
Wer aktuell in München Bauprojekte anstoßen oder Grundstücke erfolgreich
entwickeln möchte, trifft auf einen Markt im Umbruch: Preisexplosionen im
Baugewerbe, anspruchsvolle Genehmigungsverfahren, politische Unsicherheiten und
eine Flut neuer Anbieter, die ihre Dienste teils ohne echtes Fachwissen
anbieten. Gerade klassische Immobilienmakler, deren Tätigkeit bislang oft auf
die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer beschränkt war, kommen dabei
zunehmend an ihre Grenzen. Sie können die wahren Potenziale von Grundstücken
nicht erkennen, kennen oft weder die Feinheiten baurechtlicher Vorgaben noch
moderne Nachverdichtungskonzepte und haben meist keinerlei Ansatz, Bau- oder
Sanierungskosten professionell einzuschätzen. Die Konsequenz für Eigentümer,
Investoren und Bauwillige: teure Fehlentscheidungen, unrealistische Erwartungen,
"verbrannte Objekte" und immer wieder der Frust über verschwendetes Kapital und
verpasste Chancen. "Ein Makler muss heute viel mehr leisten, um Kunden zu
überzeugen - reine Vermittlung reicht längst nicht mehr", bringt es Damian
Orgun, Geschäftsführer der A&O Wohnbau, auf den Punkt.
"Wir planen und bauen selbst und begleiten unsere Kunden von der ersten Idee bis
zur fertigen Immobilie", fügt Atalay Amel, zweiter Geschäftsführer von A&O
Wohnbau, hinzu. Damit steht das Münchner Unternehmen für einen grundlegenden
Paradigmenwechsel am Markt: Wo Makler früher nur als Vermittler im Hintergrund
agierten, sind heute Projektentwickler gefragt, die nicht nur alle
Wertschöpfungsstufen abdecken, sondern echtes Know-how mitbringen. A&O Wohnbau
kombiniert darum ein doppelt einzigartiges Geschäftsmodell: Zum einen die
umfassende Markt- und Potenzialanalyse durch erfahrene Architekten und
Projektentwickler, zum anderen unmittelbar daran anschließend alle Kompetenzen
eines klassischen Bauträgers - von der Kostenoptimierung und Planung bis zur
baulichen Umsetzung und Schlüsselübergabe. Das Unternehmen verbindet
theoretische Planungskompetenz mit jahrzehntelanger Praxiserfahrung im Handwerk.
Diese enge Verzahnung aus Planung, Vertrieb, Handwerk und Projektentwicklung
verschafft A&O Wohnbau am Münchner Markt einen entscheidenden Vorsprung, wovon
Grundstücksbesitzer, Investoren und Bauherren gleichermaßen profitieren.
Warum klassische Makler heute nicht mehr reichen - und woran Projekte
tatsächlich scheitern
"Das Wort Makler ist nicht geschützt, es bedarf zum Einstieg kaum mehr als eines
einwandfreien Führungszeugnisses", berichtet Damian Orgun. Entsprechend gibt es
viele Anbieter, die zwar im Vertrieb glänzen, ihren Kunden aber keine fundierte
Beratung bieten. Das zeigt sich in überhöhten Verkaufspreisen oder
unrealistischen Sanierungs- und Neubauversprechen. Während sogenannte
"ImmoScout-Makler" oft nur auf schnelle Abschlüsse setzen, verfolgt A&O Wohnbau
einen nachhaltigen Ansatz: Analyse, Planung und Umsetzung greifen ineinander,
inklusive professioneller Wertermittlung, Baurechtsprüfung und Kostenkalkulation
vor Projektstart. "Wir verstehen uns als verlässlicher Partner, der Risiken
offenlegt statt Illusionen zu verkaufen. Erfahrungsgemäß scheitern Projekte
nicht am Willen, sondern an mangelnder Struktur - genau hier setzen wir an", so
Damian Orgun.
Unter dem Dach von A&O Wohnbau Immobilien erfolgen zunächst Analyse, Planung und
Vermarktung, unterstützt durch erfahrene Architekten, Gutachten und klare
Kommunikation. Anschließend übernimmt die A&O Wohnbau GmbH als Bauträger die
komplette Umsetzung: von Nachverdichtung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
"Unsere Kunden erhalten ein echtes Rundum-sorglos-Paket - von der
Bebauungsprüfung bis zur Schlüsselübergabe", betont Atalay Amel. Das besondere
Plus: die enge Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben. Dank
langjähriger Partnerschaften in Niederbayern kann A&O Bauleistungen bis zu 30
Prozent günstiger anbieten als typische Münchner Bauträger. "Diese Preisvorteile
geben wir transparent weiter - gerade bei steigenden Baukosten ist das oft der
entscheidende Unterschied", fügt er hinzu.
Ein weiteres, nicht zu unterschätzendes Qualitätsmerkmal von A&O Wohnbau: Die
absolute Transparenz. Anders als viele Makler-Kollegen nehmen Damian Orgun und
Atalay Amel nicht jedes Objekt bedenkenlos ins Portfolio auf. "Wir sagen auch
Nein, wenn ein Wunschpreis aus Kundensicht nicht marktfähig ist - das schützt
unsere Kunden und sorgt dafür, dass Häuser oder Grundstücke marktgerecht
verkauft werden. Denn nichts ist schlimmer als verbrannte Objekte durch
überzogene Preisforderungen", betont Atalay Amel.
Der Weg zum erfolgreichen Projekt: Schritt für Schritt zum Ziel
A&O Wohnbau verfolgt dabei stets einen klaren und strukturierten Prozess. Am
Anfang steht eine präzise Markt- und Potenzialanalyse: Grundstücke oder
Bestandsobjekte werden durch den Blick erfahrener Architekten bewertet, ergänzt
durch Wertermittlungen nach verschiedenen Modellen sowie eine Prüfung auf
Nachverdichtung und Bebaubarkeit. Sind die Voraussetzungen gegeben, folgt die
transparente Projektentwicklung - mit der Erstellung eines Eingabeplans, einer
detaillierten Baukostenschätzung durch die eigene Bauabteilung und der
Ausarbeitung sämtlicher Alternativen.
Anschließend übernimmt A&O die komplette Rundum-Betreuung: von der Einholung
aller Genehmigungen über professionelle Visualisierungen bis hin zur
schlüsselfertigen Übergabe und vollständigen Verkaufsabwicklung - zuverlässig
und ohne böse Überraschungen. Im Mittelpunkt steht dabei nie das schnelle
Geschäft, sondern eine nachhaltige, strategisch durchdachte
Immobilienentwicklung. Der Erfolg spricht für sich: Bei realisierten Projekten
erreicht A&O eine Abschlussquote von 100 Prozent.
Die Vision: Marktveränderer mit Strategie - für die Zukunft des Münchner
Wohnungsbaus
Der Münchner Markt steht vor einem nachhaltigen Wandel - nicht zuletzt, weil
politische Initiativen wie der "Bauturbo" bislang selten die erhofften Effekte
bringen. Gefragt sind Unternehmen, die nicht nur vermarkten, sondern den
gesamten Bauprozess durchdringen. Das Ziel von A&O Wohnbau: In den kommenden
vier bis fünf Jahren zu den führenden Projektentwicklern Münchens zu gehören,
insbesondere im Bereich Neubau. Ihre Kunden nehmen den neuen Kurs bereits heute
dankend an: "Grundstücksbesitzer, Investoren und Bauherren kommen zu uns, weil
sie keine Zeit für Experimente haben", weiß Atalay Amel. Denn wer alles aus
einer Hand bekommt, kein Risiko scheut und von realistischen Einschätzungen
sowie günstigen Einkaufskonditionen profitiert, ist den Herausforderungen des
Markts weit voraus.
Sie möchten Ihr Grundstück oder Bauprojekt in München professionell entwickeln -
transparent, effizient und mit echtem Mehrwert? Dann nehmen Sie Kontakt zu A&O
Wohnbau (https://aundowohnbau.de/) auf und profitieren Sie von einer ehrlichen
Beratung sowie einem klar strukturierten Prozess.
Pressekontakt:
A&O Wohnbau Immobilien
E-Mail: mailto:immobilien@aundowohnbau.de
Webseite: https://aundowohnbau.de/
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/181080/6127913
OTS: A&O Wohnbau Immobilien
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