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München (ots) - Wemolo (http://www.wemolo.com) macht Immobilienflächen
intelligent: Auf der Expo Real (6.-8. Oktober, Halle B3 Stand 341) zeigt Europas
führender Anbieter digitaler Parkraumlösungen erstmals sein KI-basiertes
Flächenmonitoring, das mit 360°-Kameras und künstlicher Intelligenz Müll,
Graffiti, Schnee und Vandalismus automatisch erkennt. Das System verschickt
sofort E-Mail-Tickets mit Bildnachweis an Facility Manager oder - falls
notwendig - direkt an den Sicherheitsdienst. So wird eine lückenlose
Objektdokumentation sichergestellt, die einen effizienten Betrieb, transparente
Steuerung und einen langfristigen Werterhalt unterstützt. Für Asset- und
Property-Manager bedeutet dies: kontinuierliches Monitoring ohne permanente
Standortpräsenz.
So funktioniert das System
Die Lösung baut auf Wemolos bewährter Free-Flow-Technologie auf, die bereits an
über 3.500 Standorten im Einsatz ist, und erweitert sie um automatisiertes
Flächenmonitoring. Während die ANPR-Scanner weiterhin Kennzeichen für das
Parkraummanagement erfassen, kommen 360°-Kameras mit zusätzlichem
180°-Panoramamodul für den Überblick sowie motorisiertem 25-fach-Zoom für
Details zum Einsatz. Die Präzision reicht so weit, dass selbst eine
Plastikflasche noch aus 90 Metern Entfernung erkannt wird.
Die KI analysiert den Zustand der gesamten Außenflächen - von Einfahrten über
Gehwege bis zu Grünbereichen. Erfasst werden typische Problemfelder wie
Sauberkeit (Müll, Einkaufswagen, Schnee, Glatteis), Sicherheit (Graffiti,
Vandalismus, Sachschäden) und Ordnung (blockierte Flächen, Zufahrts- und
Wegeblockaden, Fremdparker). Auch im Center-Management verbessert das System
Servicequalität und Einkaufserlebnis messbar. Für jedes Ereignis werden
automatisch Tickets mit Bildnachweis erstellt.
"Immobilien bekommen damit ein digitales Auge für ihre Flächen", erklärt Dominic
Winkler, Head of Sales & Business Development Real Estate bei Wemolo. "Property
Manager erhalten frühzeitig Hinweise - und können Probleme lösen, bevor sie zu
größeren Schäden oder Beschwerden führen."
Vom Überblick zur aktiven Steuerung
Darüber hinaus generiert das System anonymisierte Frequenzdaten zu Personen- und
Fahrzeugströmen, die vor allem Property- und Asset-Manager für Standortplanung
und Steuerung nutzen können. Gerade bei Portfolios mit überregional verteilten
Handels- und Fachmarktstandorten eröffnet dies die Möglichkeit, Standorte
digital zu managen und die Zahl von Vor-Ort-Besuchen deutlich zu reduzieren -
ohne Transparenz und Kontrolle zu verlieren.
Das System reagiert auch auf auffällige Geräuschpegel, etwa Glasbruch in der
Nacht, und kann automatisch Lichtsignale oder Lautsprecherdurchsagen auslösen.
Gemeinsam mit dem Kunden lassen sich Regeln festlegen, wann diese Maßnahmen
greifen sollen - um Vandalismus vorzubeugen und unerwünschte Gruppentreffen oder
längeres Verweilen ohne Nutzungsabsicht aufzulösen.
Die Analyse erfolgt mit lokaler Datenverarbeitung direkt auf den Geräten.
Personenbezogene Daten verlassen das System nicht: Gesichter und Kennzeichen
werden automatisch verpixelt, Rohbilder nach spätestens 48 Stunden gelöscht.
Damit erfüllt das System höchste Datenschutz- und Sicherheitsstandards.
"Wir haben mit unserer KI-Technologie bereits über 1,3 Milliarden Parkvorgänge
DSGVO-konform verarbeitet", sagt Bastian Pieper, Chief Product & Technology
Officer bei Wemolo. "Diese bewährte Infrastruktur schafft die Basis für ein
System, das Immobilienverwaltern tagesaktuelle Transparenz liefert - mit echter
Data Intelligence, die weit über den Parkplatz hinausgeht."
Referenzkunden setzen bereits auf das System
Zu den ersten Referenzen zählen die Deutsche Investment Retail, die Saller
Unternehmensgruppe und die Lebensmittelkette Feneberg. Alle drei Unternehmen
arbeiten mit Wemolo daran, das System in ihren Portfolios einzusetzen - von
ersten Piloten bis hin zur Erprobung in ausgewählten Märkten.
Die Projekte verdeutlichen, wie automatisierte Standortüberwachung in der Praxis
funktioniert: Servicequalität wird messbar, Objektkennzahlen lassen sich direkt
aus der Fläche ableiten, und Investitionsentscheidungen gewinnen eine fundierte
Datenbasis. Für das Center-Management bedeutet das zugleich mehr Transparenz
über die Leistung externer Dienstleister - vom Winterdienst bis zur
Grünflächenpflege - und ein verbessertes Einkaufserlebnis für Kundinnen und
Kunden.
Messbare Effizienzsteigerung in der Praxis
Das System optimiert die Immobilienbewirtschaftung, indem es Service-Tickets
automatisch priorisiert, Reaktionszeiten bei Verschmutzungen und Schäden
verkürzt und alle Dienstleister-Einsätze lückenlos dokumentiert. Die
Service-Zeiten werden in Echtzeit erfasst, Abweichungen sichtbar gemacht und
damit klare Entscheidungsgrundlagen für das Management geschaffen. Property
Manager können so die SLA-Einhaltung lückenlos nachweisen und ihre Berichte für
interne wie externe Stakeholder jederzeit transparent aufbereiten.
Das Unternehmen hinter der Innovation
Das Münchner Technologieunternehmen Wemolo ist führender europäischer Anbieter
digitaler Parkraumlösungen und managt über 3.500 Parkflächen mit mehr als
300.000 Stellplätzen. Mit über 7.000 Kennzeichenscannern erreicht das
Unternehmen bei täglich über 2,5 Mio. Parkvorgängen eine sehr hohe
Erkennungsrate. 2024 erreichte das Scale-up mit über 250 Mitarbeitern an fünf
europäischen Standorten erstmals die Profitabilität - ein wichtiger Meilenstein
für die weitere Expansion der KI-Technologie.
Datengetriebene Immobilienwirtschaft als Zukunftstrend
Das System verkörpert den Trend zur datenbasierten Objektsteuerung: Außenflächen
entwickeln sich von passiven Arealen zu aktiven Sensorflächen. Die Technologie
adressiert den Wandel von Immobilien zu digitalen Assets, bei dem Daten
zunehmend über Wert und Effizienz entscheiden. Für eine Branche unter
Kostendruck bietet die automatisierte Objektdokumentation neue Möglichkeiten.
"Unsere Technologie transformiert Immobilien in intelligente Assets, die sich
selbst überwachen", erklärt Winkler.
Über Wemolo
Das Münchner Tech-Unternehmen Wemolo ist Spezialist für digitale
Parkraumbewirtschaftung und -optimierung. Entstanden ist die Idee im Juli 2019
aus einem Projekt der UnternehmerTUM. Das Team um die drei Gründer Jakob
Bodenmüller, Bastian Pieper und Yukio Iwamoto beschäftigt heute über 250
Mitarbeitende in München sowie an vier weiteren europäischen Standorten:
Salzburg, Zürich, Breslau und Mailand. In der DACH-Region sowie in Polen und
Italien setzen bereits über 3.500 Parkflächen auf die Lösung von Wemolo, die
täglich mehr als 2,5 Millionen Parkvorgänge erfasst. Im Deloitte Fast 50 Ranking
wird Wemolo als das am schnellsten wachsende Startup in Deutschland geführt. Zum
Kundenportfolio zählen namhafte Einzelhändler wie Aldi, Edeka und Carrefour,
führende Immobilienunternehmen wie Defama Deutsche Fachmarkt AG und HIH Real
Estate, Gastronomiebetriebe wie McDonald's und Burger King, Hotelketten wie Best
Western, renommierte Gesundheitseinrichtungen wie die Asklepios Klinik sowie
zahlreiche Finanzdienstleister und Kommunen in ganz Europa. Weitere
Informationen unter http://www.wemolo.com
Pressekontakt:
SCRIVO Communications
Tristan Thaller
Tel: +49 151 21731447
Email: mailto:tristan.thaller@scrivo.de
Webseite: http://www.scrivo.de
Wemolo GmbH
Moritz Meister
Tel: +49 162 6961751
Email: mailto:presse@wemolo.com
Webseite: http://www.wemolo.com
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/179893/6129658
OTS: Wemolo
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