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Halle (ots) - Viele Mieter in Sachsen-Anhalt bekommen jetzt die
Nebenkostenabrechnung für 2024 - und erleben oft eine böse Überraschung. Denn
die Kosten sind teils dramatisch gestiegen. "Ich habe hier Leute sitzen, die
1.500 bis 2.500 Euro nachzahlen sollen", erklärt Steffen Richter, Energieberater
bei der Verbraucherzentrale der in Halle erscheinenden Mitteldeutschen Zeitung
(Samstagausgabe). Gab es in vorigen Jahren oft Gutschriften, sind nun häufiger
Nachzahlungen fällig.
Grund sind gestiegene Preise für Öl, Gas, Fernwärme und Strom seit dem
Ukraine-Krieg. Damit erhöhen sich warme Nebenkosten wie für Warmwasser und
Heizung. Lag Anfang 2022 der Gaspreis noch bei etwa acht Cent, waren es für die
beiden vergangenen Jahre teils bei 18 bis 20 Cent, so Richter, wenn Vermieter
keine günstigen, langfristigen Verträge abgeschlossen hatten. Staatliche
Subventionen durch Energiepreisbremsen fielen 2024 weg, es gilt auch wieder der
höhere Mehrwertsteuersatz auf Gaslieferungen. Davon betroffen ist auch
Fernwärme, die größtenteils noch durch Gas erzeugt wird.
Der Verband der Wohnungswirtschaft (VDW) Sachsen-Anhalt, der die kommunalen
Gesellschaften vertritt, sieht Wohnen zunehmend als soziale Frage. "Die hohen
Nebenkosten treffen Mieter mit voller Wucht", sagt Verbandsdirektor Jens
Zillmann. "Wir haben das dritte Jahr einer Rezession, Arbeitsplätze sind
weggefallen oder gefährdet, das Rentenniveau stagniert. Wohnen wird immer
teurer." Erhöht hatten sich auch Kaltmieten. Für eine 60-Quadratmeter-Wohnung
sei die Miete inklusive Betriebskosten im Schnitt von 427 Euro im Monat (2020)
auf aktuell 497 Euro gestiegen. Dabei erhöhten sich Nebenkosten um rund 33 Euro.
Bei der Halleschen Wohnungsgesellschaft müssen in diesem Jahr etwa 6.500 Mieter
nachzahlen, 2024 waren es 2.200. Im Schnitt seien die Nebenkosten seit 2019 um
23 Prozent gestiegen, sagt Sprecher Steffen Schier.
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Marc Rath
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