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Königs Wusterhausen, Brandenburg (ots) - In der Metropolregion
Berlin-Brandenburg ist der Mangel an bezahlbarem Wohnraum anhaltend hoch. Auch
in Königs Wusterhausen, einer 40.000-Einwohner-Stadt unweit des Flughafens
Berlin Brandenburg, ist die Lage angespannt. Mit der Entwicklung des Königsparks
im Norden der Stadt will der Investmentberater Periskop Development gemeinsam
mit der Stadt nun gegensteuern. Auf rund 56 Hektar soll ein lebendiges Quartier
entstehen, das Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung intelligent miteinander
verknüpft. Das auf Bau, Immobilien und Infrastruktur spezialisierte
Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE mit Hauptsitz in Stuttgart unterstützt
die in Berlin ansässige Periskop Development GmbH bei der Planung und Umsetzung
des Areals.
Königs Wusterhausen liegt in einer wirtschaftlich starken Region im boomenden
Südost-Korridor. Das Quartier auf dem Areal Königspark soll neuen Bewohnerinnen
und Bewohnern langfristige Lebensqualität sichern und Anwohnenden durch
zusätzliche Infrastruktur zugleich einen spürbaren Mehrwert bieten. "Wir planen
rund 2.500 Wohnungen für alle Alters- und Einkommensschichten, dazu eine Kita,
eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, eine Feuerwache und
obendrauf knapp 100.000 Quadratmeter Park- und Grünflächen", so Petra Müller,
Head of Development bei Periskop Development.
Bereits seit den 1990er Jahren liegt ein Bebauungsplan für das Areal Königspark
vor, der jedoch ausschließlich Gewerbeflächen vorsieht und bis heute nicht
realisiert wurde. Periskop Development schlägt nun einen Nutzungsmix vor, der
den Bedürfnissen einer wachsenden und modernen Stadt gerecht wird.
Transformation zur 15-Minuten-Stadt
Im Zentrum des neuen Konzepts steht das Leitbild der 15-Minuten-Stadt: Alle Wege
des Alltags lassen sich künftig im Quartier in weniger als 15 Minuten
bestreiten. "Egal ob von der Haustür zum Supermarkt oder vom Kindergarten zum
Spielplatz; alles soll künftig bequem und schnell erreichbar sein", so Müller.
Eine durchdachte Verknüpfung mit dem öffentlichen Nahverkehr begünstigt das
Konzept und gewährleistet auch eine Anbindung nach Berlin. Ergänzend sollen
Mobilitätshubs integriert werden, die einen flexiblen Umstieg zwischen
verschiedenen Verkehrsmitteln ermöglichen.
Grüne Oasen und verbessertes Klima
Die zukunftsweisende Quartiersentwicklung des Königsparks rückt auch den
nachhaltigen Umgang mit Ressourcen in den Mittelpunkt. Insbesondere das
dezentrale Regenwassermanagement spielt eine große Rolle in der Planung: "Wir
müssen das Niederschlagswasser direkt dort auffangen, wo es fällt", erklärt Max
Vogel, Leading Consultant und Experte für Quartiersentwicklung bei Drees &
Sommer. "Damit können wir flexibel steuern, wie sich das Wasser im Quartier
verteilt." Gelingen kann das im Königspark durch das Anlegen von oberirdischen
Rigolen und Retentionsflächen. Ergänzend tragen begrünte Dächer,
wasserdurchlässige Pflasterbeläge oder Feuchtwiesen als temporäre
Überflutungszonen zur nachhaltigen Regenwasserbewirtschaftung bei. "Wir befinden
uns derzeit noch in der frühen Planungsphase", so der Quartiersexperte. "Erste
Überlegungen zielen darauf ab, Füllraumrigolen unter den zukünftigen
Parkplatzflächen zu integrieren. Über Zuleitungsrigolen gelangt das Regenwasser
dorthin. Gleichzeitig ist geplant, die Rigolen als gestalterisches Element
harmonisch in den Freiraum des Königsparks einzubinden."
Die geplanten Parkflächen bieten Max Vogel zufolge aber noch weitere Vorteile:
"Mit ihnen fördern wir die Biodiversität, indem wir Lebensräume für Insekten,
Vögel und Kleintiere schaffen. Gleichzeitig erhöhen die Parkflächen die
Aufenthaltsqualität und bieten Erholungsräume für das Quartier." Die begrünten
Flächen wirken außerdem wie natürliche Klimaanlagen: "Sie kühlen die Umgebung an
heißen Sommertagen, filtern Feinstaub aus der Luft und verbessern das städtische
Mikroklima", so Vogel.
Partnerschaftlich planen, gemeinsam gestalten
Drees & Sommer und Periskop Development arbeiten nicht nur beim Königspark in
Königs Wusterhausen zusammen, sondern bündeln ihre Expertise in weiteren
großangelegten Quartiersentwicklungsprojekten bundesweit. Darunter in Duisburg
und in Lenningen im Landkreis Esslingen. "Die langjährige und vertrauensvolle
Zusammenarbeit zeigt, wie wichtig eine professionelle Projektsteuerung für
erfolgreiche Flächenentwicklungen ist. Nachhaltige Quartiersentwicklung gelingt
nur im engen Schulterschluss mit allen Beteiligten", betont Nicolas Sauerwein,
Senior Projektentwickler und Projektleiter des Königsparks seitens Periskop
Development. "Und das nicht nur mit Partnern aus Planung, Architektur und Bau,
sondern vor allem mit den Menschen vor Ort. Wir wollen die Anwohnenden und
Entscheidungstragenden von Anfang an abholen und in das Projekt einbeziehen. In
Königs Wusterhausen suchen wir deshalb den direkten Austausch", sagt Sauerwein.
"So konnten wir bereits lokale Besonderheiten in die Planung integrieren und
gleichzeitig Akzeptanz für das Quartier schaffen", ergänzt Max Vogel.
In den kommenden Wochen liegt der Fokus des Planungsteams auf der
Zusammenführung des Städtebaus mit Freiraum, Verkehrsplanung und technischer
Infrastruktur. Bis Ende Juni 2026 wolle man in das weitere
Bebauungsplanverfahren einsteigen, so Vogel.
Weitere Informationen zur geplanten Quartiersentwicklung finden Sie auf der
Projektwebsite (https://www.koenigspark.de/) .
Über Drees & Sommer SE
Uniting opposites to create a world we want to live in
Nachhaltige, innovative und wirtschaftliche Lösungen für die Märkte Real Estate,
Infrastructure und Industry zu beraten, umzusetzen - oder den Kunden sogar
beides aus einer Hand zu bieten - das zeichnet das partnergeführte
Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE aus. Im Jahr 1970 gegründet und seitdem
als Nachhaltigkeitspionier und Digitalisierungstreiber bekannt, beschäftigt das
internationale Unternehmen 6.500 Mitarbeitende an über 70 Standorten.
Interdisziplinär zusammengesetzte Teams arbeiten in 6.872 Projekten weltweit
daran, eine lebenswerte Zukunft zu schaffen und scheinbare Gegensätze zu
vereinen: Tradition und Zukunft, Ökonomie und Ökologie, Analoges und Digitales,
Effizienz und Wohlbefinden. Als Unternehmer im Unternehmen steht dafür eine
persönlich verantwortliche Partnerschaft ein.
Über Periskop Development
Die Periskop Development GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Periskop Partners
AG und agiert als international tätiger Investmentmanager mit Sitz in Berlin.
Das Unternehmen ist auf die gesamte Immobilienwertschöpfungskette spezialisiert
und entwickelt maßgeschneiderte Lösungen für Projekte und Fondsgesellschafter,
in der Regel institutionelle Investoren. Dabei berücksichtigt Periskop stets
städtebauliche, landschaftsplanerische sowie nachhaltige Aspekte und fördert
soziale Verantwortung und eine ESG-basierte Unternehmenskultur. Geschäftsführer
der Periskop Development sind Dr. Simon Kempf und Lars Meisinger.
Pressekontakt:
mailto:presse@dreso.com
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/134210/6180133
OTS: Drees & Sommer SE
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