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Hamburg (ots) -
- Gstaad, St. Moritz und Aspen führen die Liste der weltweit begehrtesten
Standorte für Skiimmobilien an
- Vermögenserhalt und Lifestyle stehen im Fokus der Käuferschaft
- Angebotsknappheit treibt die Immobilienpreise in den weltweit exklusivsten
Skigebieten weiter an
Engel & Völkers präsentiert im diesjährigen Ski-Ranking die fünf exklusivsten
Skistandorte weltweit. Laut aktueller Erhebung des global agierenden
Immobiliendienstleisters sind die exklusivsten Skiimmobilien derzeit in den
Schweizer Alpen zu finden: Gstaad im Saanenland führt das Ranking als Standort
mit den höchsten Immobilienpreisen an, gefolgt vom Nobelskiort St. Moritz in
Graubünden. Platz drei belegt Aspen im US-Bundesstaat Colorado, das damit die
exklusivste Skiregion in den Rocky Mountains darstellt. Auch das benachbarte
Vail sowie Park City in Utah gehören zu den fünf begehrtesten
Winterdestinationen weltweit. "Immobilien in den traditionellen Premiummärkten
der Schweizer Alpen bleiben dank ihrer erwiesenen und langfristig sehr
attraktiven Wertentwicklung äußerst gefragte Investitionsobjekte für vermögende
Privatpersonen", erklärt Marie di Carlo, Lizenzpartnerin bei Engel & Völkers
Gstaad. Auch der US-amerikanische Markt für Skiimmobilien zeigt sich sehr stark
bei langfristigen Kapitalgewinnen, wesentlich angetrieben durch aktuelle
Lifestyletrends von High-Net-Worth-Individuals (HNWIs): Zu den entscheidenden
Investitionsfaktoren zählen dabei häufig Ausstattungsmerkmale, die einen eher
wellnessorientierten Lebensstil ermöglichen, wie etwa der unkomplizierte Zugang
zur Natur. "US-Käufer schätzen nicht nur die hervorragenden Skibedingungen mit
verlässlicher Pulverschnee-Garantie, sondern auch die hohe
Dienstleistungsqualität und die bequeme, ganzjährige Erreichbarkeit der
Top-Destinationen. Orte wie Aspen oder Park City bieten abseits der Skipisten
vielseitige hervorragende Freizeitmöglichkeiten sowie eine gehobene Gastronomie-
und Kulturszene", ergänzt Paul Benson, Lizenzpartner von mehr als 40 Engel &
Völkers Standorten in Kalifornien, Arizona, Colorado, Idaho, Nevada, Utah und
Washington.
Platz 1: Gstaad, Saanen, Schweiz
Die Immobiliennachfrage in Gstaad übersteigt das Angebot seit Jahren deutlich.
Die Attraktivität des Marktes bleibt hoch, insbesondere für
generationenübergreifenden Vermögensaufbau und langfristiges
Wertsteigerungspotenzial. Viele Objekte werden über Generationen hinweg gehalten
und häufig über Family Offices verwaltet. Zudem bestimmen regulatorische
Vorgaben wie die sogenannte Lex Weber, die maßgeblich den Immobilienerwerb durch
internationale Käufer beschränkt, das lokale Marktgeschehen. In Spitzenlagen
erreichen Top-Immobilien Preise von über 85.000 Euro (70.000 Schweizer Franken)
pro Quadratmeter.
Platz 2: St. Moritz, Graubünden, Schweiz
Die Nachfrage nach Immobilien in begehrten Hochlagen in St. Moritz ist anhaltend
stark und führt bei begrenztem Angebot zu einem weiter steigenden Preisniveau,
was auch hier Immobilieninvestitionen für den generationenübergreifenden
Vermögensaufbau und langfristige Wertsteigerungen begünstigt. Der lokale
Immobilienmarkt ist durch Sicherheit, Stabilität und Diskretion charakterisiert,
was das Interesse internationaler Käufer anhaltend hochhält. Die Spitzenpreise
für erstklassige Chalets betragen hier 75.000 Euro (80.000 Schweizer Franken)
pro Quadratmeter.
Platz 3: Aspen, Colorado, USA
Im US-amerikanischen Nobelskiort Aspen betragen die Preise für Immobilien in
Bestlagen bis zu 73.000 Euro (60.000 US-Dollar) pro Quadratmeter. Neben den
erstklassigen Schneebedingungen, dem berühmten "Champagne Powder", zieht vor
allem die Infrastruktur mit Zugang zur privaten Luftfahrt, Conciergeservices und
einem breiten Angebot an kulinarischen und wellnessorientierten Einrichtungen
eine sehr vermögende internationale Käuferschaft an. Der Immobilienmarkt ist
seit Jahren von Knappheit geprägt: Strenge Bauvorschriften und begrenzte
Entwicklungsmöglichkeiten tragen ebenfalls zu einem dauerhaft hohen Preisniveau
bei.
Platz 4: Vail, Colorado, USA
Mit Preisen von bis zu 49.000 Euro (57.000 US-Dollar) pro Quadratmeter zählt
auch Vail zu den Top-Destinationen für Skiobjekte weltweit. Als modernes Resort
im europäischen Alpenstil zieht es internationale Käufergruppen an und bietet
eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Vor allem Immobilien im Luxus-
und Premiumsegment zeichnen sich durch attraktive Wertzuwächse aus, getrieben
durch die Vielfalt an Lifestyleangeboten und ein sehr begrenztes Angebot. Vor
allem für erstklassig gelegene, hochwertig ausgestattete Häuser mit Pistennähe
und unverbauter Aussicht bleibt die Nachfrage anhaltend hoch.
Platz 5: Park City, Utah, USA
Ein aufstrebender Standort für exklusive Skiimmobilien ist Park City im
Bundesstaat Utah. Hier betragen die Preise derzeit bis zu 43.000 Euro (50.000
US-Dollar) pro Quadratmeter. Die Bergstadt mit Wild-West-Charme liegt im größten
zusammenhängenden Skigebiet der USA und ist durch ein lebendiges Stadtbild mit
zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bars und Kunstgalerien geprägt. Der
Nachfragefokus liegt hier insbesondere auf Objekten mit direktem Pistenzugang
und Bergblick.
Ausblick: Knappes Angebot sorgt weiterhin für stabile Preise auf hohem Niveau
Engel & Völkers rechnet für dieses Jahr mit einer weiterhin positiven
Entwicklung der Immobilienpreise in den exklusivsten Skigebieten weltweit. Vor
allem langfristiger Vermögenserhalt sowie Lifestylefaktoren prägen dabei die
Kaufentscheidungen der vermögenden internationalen Käuferschaft. Vielerorts
beeinflussen strenge Bauvorschriften sowie lokal geltende Erwerbsbeschränkungen
für ausländische Interessenten die Märkte und sorgen für einen anhaltenden
Nachfrageüberhang, was weiteres Preiswachstum zur Folge hat. In der Schweiz
werden weiterhin vor allem Vermögenserhalt und Diskretion die Nachfrage
bestimmen: Hier sollten sich ausländische Käufer der geltenden
Erwerbsbeschränkungen bewusst sein, die je nach Kanton variieren und je nach
Standort erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienmärkte haben können. In den
USA hingegen werden weiterhin Lifestylefaktoren sowie eine erstklassige
Infrastruktur die Wahl der Skiimmobilie dominieren.
Über Engel & Völkers: Engel & Völkers ist ein weltweit führendes
Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und
Gewerbeimmobilien im Premium-Segment. Zudem ist Engel & Völkers in der
Vermarktung von Yachten und Jets tätig. Seit 1977 legt das Unternehmen höchste
Priorität auf die Wünsche und Bedürfnisse privater als auch institutioneller
Kund:innen und entwickelt das Serviceangebot rund um die Immobilie stetig
weiter. Verkauf und Vermietung, aber auch die Beratung diverser Investment- und
Anlagemöglichkeiten im Immobiliensegment, gehören heute zu den Kernkompetenzen
der über 16.500 Personen, die unter der Marke Engel & Völkers tätig sind. Engel
& Völkers ist aktuell mit eigenen und lizenzierten Standorten in mehr als 35
Ländern auf fünf Kontinenten präsent. Das Unternehmen setzt neue Standards in
der Realisierung von digitalen Lösungen mit Hilfe von künstlicher Intelligenz
für die Vermittlung als auch für alle Serviceleistungen rund um das
Immobiliengeschäft. http://www.engelvoelkers.com
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