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München (ots) -
- Zinsentwicklung: Bauzinsen für 10-jährige Darlehen halten sich stabil bei rund
3,7 Prozent
- Marktprognose: Bankpartner erwarten kurzfristige Seitwärtsbewegung;
langfristiger Aufwärtstrend jedoch wahrscheinlich
- Finanzieller Hebel: Warum sich Zinsdellen auszahlen
Zum Start in den Februar bewegen sich die Bauzinsen für 10-jährige Darlehen
weiterhin bei durchschnittlich 3,7 Prozent. In dieser Phase der relativen
Stabilität sieht Interhyp, Deutschlands führender Vermittler für private
Baufinanzierungen, eine gute Basis für Kaufinteressierte, ihr Vorhaben
umzusetzen.
Expertenpanel: Kurze Atempause vor möglichem Zinsanstieg
Die aktuelle Zinsentwicklung wird maßgeblich von den Erwartungen an die
Geldpolitik und die Renditen der Bundesanleihen beeinflusst. Im aktuellen
Interhyp-Bankenpanel prognostizieren alle befragten Institute für die kommenden
vier Wochen eine Seitwärtsbewegung der Zinsen.
Dazu eine Stimme aus dem Panel: "Die Bauzinsen dürften sich bis Ende März 2026
weitgehend seitwärts bewegen. Die erwarteten geldpolitischen Schritte der EZB
sind an den Kapitalmärkten bereits eingepreist."
Langfristig ist das Bild jedoch volatiler: Rund zwei Drittel der Experten
rechnen im weiteren Jahresverlauf mit einer Rückkehr zur 4-Prozent-Marke oder
darüber hinaus. Knapp ein Drittel der Befragten halten für diesen Zeitraum
Zinsen auf gleichbleibendem Niveau für möglich.
Aus dem Panel heißt es: "Die fiskalischen Stimuli u.a. in den USA ("One Big
Beautiful Bill"), Deutschland ("Sondervermögen") und Japan ("MwSt.-Senkung") und
die dadurch weiter ansteigenden Staatsschulden dürften einem Rückgang der
Renditen im Wege stehen. Hinzu kommt, dass die Bundesregierung für 2026 eine
spürbare Ausweitung der Anleiheemissionen plant. Insgesamt spricht dies dafür,
dass langfristige Renditen nur begrenzten Spielraum nach unten haben - und damit
auch die Hypothekenzinsen."
Zinsvorteile sichern, bevor die Kosten steigen
Jörg Utecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp Gruppe, rät Kaufinteressierten,
das aktuelle Marktumfeld zu nutzen: "Da die Bauzinsen im weiteren Jahresverlauf
in der Tendenz eher steigen dürften, rate ich Kaufinteressierten, das derzeitige
Niveau zu nutzen. Im Vergleich zu einem Zins-Niveau um die 4 Prozent spart man
aktuell schnell einige Hundert Euro an jährlicher Rate - auf die gesamte Dauer
der Zinsbindung gesehen, kommen häufig mehrere Tausend Euro Ersparnis zusammen,
die in die schnellere Entschuldung oder wertsteigernde Modernisierungen
investiert werden können."
Drei Empfehlungen für Kaufinteressierte im Februar
1. Finanzielle Spielräume kennen: Wer einen detaillierten Überblick über sein
Budget hat, kann bei passenden Objekten sofort zusagen - ein entscheidender
Vorteil im Wettbewerb. Eine Finanzierungsbestätigung ist hier sehr hilfreich.
Sie gibt Klarheit darüber, welchen Kaufpreis Interessierte stemmen können.
2. Verhandlungsspielraum nutzen: Auch wenn die Nachfrage hoch ist, lassen sich
energetischer Zustand oder Modernisierungsbedarf in der aktuellen Marktphase
gut als Argumente für Preisverhandlungen einbringen.
3. Zinssicherung strategisch planen: Angesichts der Expertenprognosen sollten
Käuferinnen und Käufer prüfen, ob längere Zinsbindungen oder Forward-Optionen
sinnvoll sind, um das aktuelle Niveau langfristig zu sichern.
Über Interhyp:
Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Adressen für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
die Endkundinnen und -kunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittlerinnen und -Vermittler und institutionelle Partner wendet, hat
das Unternehmen 2025 ein Finanzierungsvolumen von 26,4 Milliarden Euro
erfolgreich bei seinen über 500 Finanzierungspartnern platziert. Dabei verbindet
die Interhyp Gruppe die vielfach ausgezeichnete Kompetenz ihrer
Finanzierungsspezialistinnen und -spezialisten mit der Leistungsfähigkeit der
eigenentwickelten Baufinanzierungsplattform HOME sowie kundenorientierten
Digitalangeboten. Die Interhyp Gruppe beschäftigt rund 1.600 Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter und ist an über 140 Standorten persönlich vor Ort für ihre
Kundinnen und Kunden und Partner präsent.
Pressekontakt:
Valeria Honal, Senior Unternehmenssprecherin, Interhyp AG,
August-Everding-Straße 24, 81671 München, Telefon: +49 (89) 20307 1281, E-Mail:
presse@interhyp.de; https://www.interhyp.de
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OTS: INTERHYP AG
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