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Düsseldorf (ots) - Wohnraum bleibt knapp, Bauen kaum finanzierbar, Verkaufen
selten fair und stressfrei: Ob Käufer oder Eigentümer - für die meisten von uns
hält der Immobilienmarkt längst nicht mehr, was wir uns davon versprechen.
Demgegenüber schreibt das Leben doch immer wieder Geschichten, die uns fernab
negativer Schlagzeilen und jeglicher Enttäuschung oder Skepsis zeigen: Mit dem
richtigen Anspruch lassen sich auch heute noch Lösungen finden, die allen Seiten
echten Mehrwert bieten. Eine davon lesen Sie hier.
Wo die einen händeringend nach einem Dach über dem Kopf suchen, wissen andere
schlichtweg nicht mehr, was sie mit ihrer Immobilie anstellen sollen. So auch
bei einem Ehepaar im Rentenalter: zwei Einfamilienhäuser, ein weitläufiger
Garten, ein Zuhause voller Erinnerungen. Die Ehefrau war hier aufgewachsen, mehr
als 60 Jahre lang war das Grundstück ihr Lebensmittelpunkt. Doch im Laufe der
Zeit war aus der Idylle im Grünen eine Belastung geworden - das Haus zu groß,
der Garten zu viel Arbeit, die Instandhaltung kaum noch zu bewältigen.
Stattdessen sollte es etwas Neues werden: eine kleinere, altersgerechte Wohnung
für den nächsten Lebensabschnitt. Doch woher das Geld? Und was sollte mit dem
bisherigen, so sehr geliebten Zuhause passieren? Verkaufen, sanieren, abreißen?
Fragen, auf die es lange keine Antwort gab. Der Markt wirkte unübersichtlich,
Makler gaben teils unrealistische Versprechen und mehrere Interessenten machten
windige Angebote.
Was als vermeintlich einziger Weg blieb, war, die Sache selbst in die Hand zu
nehmen: eigenständig projektieren, organisieren, Käufer suchen. Doch auch dabei
stieß das Ehepaar schnell an seine Grenzen - am Ende hatte man mehr Probleme als
echte Lösungen. Niemand schien ein klares Konzept für ein solch großes Areal in
dieser Lage zu haben. Die so dringend benötigte Perspektive brachte dabei erst
das Gespräch mit einem Düsseldorfer Projektentwickler: FUNKE SCHMIDT Immobilien.
Dahinter zwei Persönlichkeiten mit unterschiedlichen Lebenswegen, aber einer
gemeinsamen Vision: Kevin Funke, der seine Laufbahn mit der Sanierung einzelner
Wohnungen begann und sich über Jahre hinweg Schritt für Schritt bis hin zu
komplexen Entwicklungs- und Neubauprojekten vorarbeitete und daraus das heutige
Unternehmen formt. Er wird ergänzt durch Felix Schmidt, der später in das
Unternehmen einstieg, Wirtschaftsingenieurwesen mit Fachrichtung
Bauingenieurwesen studierte und Erfahrungen in der Energiebranche sowie im
Consulting sammelte - gemeinsam mit dem Anspruch, Projekte entlang der gesamten
Wertschöpfungskette selbst zu begleiten, vom Ankauf über die Planung bis hin zum
Verkauf, und dabei aus alten Grundstücken neue Lebensräume zu schaffen und
moderne Projektentwicklung mit einer klaren Hands-on-Mentalität umzusetzen.
Von klarer Analyse bis zu lückenloser Abwicklung: Wie ein stressfreier, fair
bepreister Verkauf endlich möglich wurde
Was dabei den Ausschlag gab? Ein gleichermaßen einfacher wie ehrlicher Ansatz:
"Wir kaufen Grundstücke, entwickeln ein nachhaltiges, förderfähiges Aufteilungs-
und Bebauungskonzept, übernehmen alle planerischen und administrativen Schritte
bis zur Baugenehmigung und verkaufen die neu entstandenen Grundstücke
anschließend vorprojektiert - gebunden an die Bauleistung unserer Partner",
verrät Kevin Funke. Ein Weg, den auch das Ehepaar entschlossen gehen wollte und
der nach etlichen Rückschlägen endlich Hoffnung machte.
So konnte FUNKE SCHMIDT Immobilien das Grundstück nach einer sorgfältigen
Prüfung fachlich bewerten und den Eigentümern ein faires, nachvollziehbares
Angebot unterbreiten. Auf Grundlage der realistischen Bebaubarkeit war es sogar
möglich, einen Preis oberhalb des Bodenrichtwertes zu erzielen - in der
Immobilienbranche ein mittlerweile äußerst seltener, aber wichtiger
Vertrauensbeweis und Zeichen echter Wertschätzung für das Lebenswerk der
Familie.
Im weiteren Vorgehen übernahmen die Experten von FUNKE SCHMIDT Immobilien
außerdem die gesamte Abwicklung: die Teilung, die Planung, den Bauantrag und die
enge Abstimmung mit Stadt und Behörden. Da das Grundstück direkt an ein Deich-
und Naturschutzgebiet grenzte, war dabei eine nachhaltige Konzeption
entscheidend. Gemeinsam mit ausgewählten Partnern entwickelten sie ein
ökologisch und städtebaulich stimmiges Konzept. Dieses begrüßte auch die Kommune
ausdrücklich, da es dringend benötigten Wohnraum schafft und zugleich sensibel
mit der besonderen Lage umgeht. Für die Eigentümer hingegen bedeutete das vor
allem eines: Ruhe. Kein Makler, keine Unsicherheit, keine komplizierten
Entscheidungen mehr.
Projekt mit Zukunftswirkung schafft bezahlbaren Wohnraum und Mehrwert für alle
Seiten
Ein Kapitel, das mit viel Frust, Stress und Enttäuschung begann, konnte das
Ehepaar damit endlich guten Gewissens abschließen - auch mit dem Wissen, dass
aus ihrem Grundstück etwas Sinnvolles entstehen würde. Demnach befindet sich das
Projekt bereits in der Umsetzung: Auf dem Grundstück entstehen sechs moderne,
energieeffiziente Häuser nach dem KfW-40-QNG-Standard. Jedes von ihnen wird ein
neues Zuhause für eine junge Familie mit nachhaltiger Technik, klarer
Architektur und förderfähigem Energiestandard sein.
Durch die Einbindung von Bundes- und Landesfördermitteln entsteht dabei auch für
Käufer ein spürbarer Mehrwert: Eine Familie mit zwei Kindern kann bei einem
durchschnittlichen Eigenkapitaleinsatz durch die Kombination von Bundes- und
Landesförderprogrammen bis zu 75.000 Euro und mehr an Zinsen in den ersten zehn
Jahren sparen. "Einige Kunden finanzieren unsere Projekte aktuell dank der
Kombination aus NRW.Bank und KfW mit Zinssätzen von rund 2,25 Prozent pro Jahr
auf die gesamte Kreditsumme - ein entscheidender Hebel, um Neubau wieder
realistisch finanzierbar zu machen", berichtet Kevin Funke von FUNKE SCHMIDT
Immobilien. Ein entscheidender Beitrag dazu, dass Wohneigentum wieder
realistisch finanzierbar wird - und ein Umstand, den alle Beteiligten begrüßen:
"Es fühlt sich gut an, zu wissen, dass aus unserem alten Zuhause bald so viele
Neue entstehen werden", brachte die Ehefrau ihre Begeisterung zum Ausdruck.
Fazit: Immobiliengeschäfte können noch immer ein Gewinn für alle sein
Am Ende zeigt das Projekt: Der Immobilienverkauf muss weder stressig noch
unfair, Wohnraum nicht überteuert oder knapp sein. Vor allem aber steht es
sinnbildlich für das, was FUNKE SCHMIDT Immobilien antreibt: "Wenn aus einem
alten Haus sechs neue entstehen, aus Unsicherheit Vertrauen und aus Stillstand
Leben, dann ist das genau der Moment, der unsere Arbeit ausmacht", so Felix
Schmidt. Diese Geschichte ist dabei nur eine von vielen, die genau das bestätigt
und zeigt: Aus alten, oft zu groß gewordenen Grundstücken lassen sich immer neue
Perspektiven schaffen - für Eigentümer, Familien und Städte gleichermaßen.
Sie wollen eine ähnliche Erfolgsgeschichte schreiben und Ihre Immobilie zu einem
fairen Preis verkaufen oder endlich bezahlbaren Wohnraum finden? Dann melden Sie
sich jetzt bei Kevin Funke und Felix Schmidt von FUNKE SCHMIDT Immobilien
(https://www.sk-pg.de/) !
Pressekontakt:
FUNKE SCHMIDT Immobilien UG
Vertreten durch: Kevin Funke und Felix Schmidt
E-Mail: mailto:funke@sk-pg.de
Website: https://www.sk-pg.de/
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/181985/6212110
OTS: FUNKE SCHMIDT Immobilien UG
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