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Berlin (ots) - Zum Start der Fußball-Weltmeisterschaft zeigt ImmoScout24, wie
hoch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den Heimatorten der deutschen
Nationalspieler ausfallen und wie viele Wohnungen man für den jeweiligen
Marktwert der Spieler kaufen könnte.
- Angelo Stiller und Aleksander Pavlovic kommen aus dem teuersten Heimatort im
DFB-Kader: In München werden Eigentumswohnungen im Schnitt für 7.829 Euro pro
Quadratmeter angeboten. Manuel Neuer stammt mit Gelsenkirchen aus dem
günstigsten Ort im Vergleich: 1.997 Euro pro Quadratmeter.
- Ganz nah am Deutschland-Schnitt liegen Bremen und Brandenburg an der Havel,
die Heimatorte von Nick Woltemade und Maximilian Beier.
- Florian Wirtz liegt im Marktwert-Rechenspiel vorn: Sein Marktwert entspräche
in seinem Heimatort Pulheim rund 377 Wohnungen mit je 80 Quadratmeter
Wohnfläche.
- Jamal Musiala käme mit seinem Marktwert von 100 Millionen Euro in Stuttgart
rechnerisch auf rund 264 Wohnungen mit je 80 Quadratmeter Größe.
Zum Start der Fußball-Weltmeisterschaft wirft ImmoScout24 einen Blick auf die
Heimatorte der deutschen Nationalspieler: Wo sind Eigentumswohnungen besonders
teuer, wo vergleichsweise günstig und wie viele Wohnungen ließen sich dort rein
rechnerisch vom Marktwert einzelner Spieler kaufen? Dafür hat ImmoScout24 die
durchschnittlichen Angebotspreise für Eigentumswohnungen in den Heimatorten von
26 Nationalspielern ausgewertet und den Marktwerten der Spieler
gegenübergestellt.
Zwischen München und Gelsenkirchen liegen rund 5.800 Euro pro Quadratmeter
Der bundesweite Angebotspreis für Eigentumswohnungen im Bestand liegt aktuell
bei 2.610 Euro pro Quadratmeter. Besonders nah an diesem Deutschland-Schnitt
liegen die Heimatorte von Maximilian Beier und Nick Woltemade: In Brandenburg an
der Havel zahlen Käuferinnen und Käufer im Schnitt 2.621 Euro pro Quadratmeter,
in Bremen sind es 2.639 Euro.
Am deutlichsten wird der Unterschied beim Blick auf München und Gelsenkirchen.
München, der Heimatort von Angelo Stiller und Aleksandar Pavlovic, ist der
teuerste Ort im Vergleich der Nationalspieler-Heimatorte. Dort werden
Eigentumswohnungen im Schnitt für 7.829 Euro pro Quadratmeter angeboten. In
Gelsenkirchen, dem Heimatort von Manuel Neuer, liegt der durchschnittliche
Angebotspreis bei 1.997 Euro pro Quadratmeter. Damit trennen den teuersten und
den günstigsten Heimatort im DFB-Kader rund 5.800 Euro pro
Hinter München folgt Hamburg, der Heimatort von Jonathan Tah und Felix Nmecha.
Dort werden Eigentumswohnungen durchschnittlich für 4.855 Euro pro Quadratmeter
angeboten. Ebenfalls im oberen Feld liegt Jamal Musialas Geburtsstadt Stuttgart
mit durchschnittlich 4.730 Euro pro Quadratmeter. Abgerundet wird die
Spitzengruppe von Düsseldorf (Heimatort von Malick Thiaw), wo der
Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 4.404 Euro liegt.
Am anderen Ende des Rankings gehören neben Gelsenkirchen auch Varel und Bochum
zu den günstigsten Heimatorten im Kadervergleich. In Varel, dem Heimatort von
Deniz Undav, liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen
bei 2.410 Euro pro Quadratmeter, in Bochum, der Heimat von Leon Goretzka, bei
2.676 Euro pro Quadratmeter.
Der Marktwert von Florian Wirtz entspricht 377 Wohnungen in seinem Heimatort
Pulheim
Neben den Quadratmeterpreisen zeigt der Vergleich auch, wie viele
Eigentumswohnungen sich vom Marktwert der Spieler in ihrem jeweiligen Heimatort
rein rechnerisch kaufen ließen. Grundlage ist jeweils eine Wohnung mit 80
Quadratmetern Wohnfläche.
Vergleicht man die Wohnungspreise mit den geschätzten Marktwerten der Spieler,
liegt Florian Wirtz vorn. Mit seinem Marktwert von 110 Millionen Euro ließen
sich in seinem Heimatort Pulheim rechnerisch rund 377 Eigentumswohnungen kaufen.
Dahinter folgt Nick Woltemade: Sein Marktwert von 65 Millionen Euro würde in
Bremen rechnerisch für 308 Wohnungen reichen. Jamal Musialas Marktwert von 100
Millionen Euro entspräche in Stuttgart rund 264 Eigentumswohnungen dieser Größe.
Deutlich anders fällt das Bild in München aus. Angelo Stillers Marktwert von 45
Millionen Euro käme dort auf rund 72 Wohnungen mit 80 Quadratmetern. Bei Manuel
Neuer fällt der günstige Heimatort weniger stark ins Gewicht. Sein Marktwert von
4 Millionen Euro entspricht in Gelsenkirchen rechnerisch rund 25
Eigentumswohnungen dieser Größe.
Eine Auflistung aller Spieler, der Heimatorte und Kaufpreise sowie der
Marktwerte der Spieler finden Sie in dem Medienbereich von ImmoScout24
(https://ots.de/DKpo32) .
Methodik
Für das WM-Special hat ImmoScout24 die durchschnittlichen Kaufpreise für
Eigentumswohnungen in den Heimatorten von 26 Spielern des deutschen WM-Kaders
analysiert. Grundlage für den Kader ist die offizielle Teamübersicht des DFB
(https://www.dfb.de/maenner/nationalmannschaften/nationalmannschaft/team) . Bei
allen Spielern handelt es sich um den Geburtsort. Bis auf Waldemar Anton, der in
Usbekistan geboren, aber in Hannover aufgewachsen ist. Die Kaufpreise stammen
aus dem ImmoScout24 Preisatlas
(https://www.immobilienscout24.de/immobilienpreise) und beziehen sich auf den
durchschnittlichen Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Euro pro
Quadratmeter. Der bundesweite Vergleichswert basiert auf dem ImmoScout24
WohnBarometer für das erste Quartal 2026 (https://www.immobilienscout24.de/unter
nehmen/news-medien/news/default-title/kaufmarkt-weiter-stabil-unsicherheiten-ble
iben/) . Für den Kaufpreis-Marktwert-Vergleich wurde berechnet, wie viele
rechnerische 80-Quadratmeter-Wohnungen sich aus dem jeweiligen geschätzten
Marktwert im jeweiligen Heimatort ergeben. Die Marktwerte basieren auf Angaben
von Transfermarkt (https://www.transfermarkt.de/deutschland/kader/verein/3262)
und sind als Schätzwerte einzuordnen.
Über ImmoScout24
ImmoScout24 (https://www.immobilienscout24.de/) ist die führende
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revolutioniert ImmoScout24 den Immobilienmarkt. Jeden Monat suchen rund 19
Millionen Nutzer:innen auf unserem Online-Marktplatz oder in unserer App ein
neues Zuhause oder die passende Gewerbefläche. Deshalb kennen rund 90 Prozent
der Zielgruppe ImmoScout24. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der
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Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet an dem Ziel,
Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe
Entscheidungen für seine Nutzer:innen einfacher zu machen. Seit 2012 ist
ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv und
erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende.
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