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Frankfurt am Main (ots) - In der Eberstadtstraße wird ein ehemaliger Hochbunker
zu hochwertigem Wohnraum transformiert. Sallinger® Frankfurt entwickelt aus dem
historischen Gebäude 37 exklusive Wohnungen und zeigt, warum denkmalgeschützte
Immobilien zunehmend als Kapitalanlage gefragt sind.
In Frankfurt am Main entsteht in der Eberstadtstraße 35 derzeit eines der
außergewöhnlichsten Wohnprojekte der Stadt: Ein historischer Hochbunker wird zu
hochwertigem Wohnraum. Was einst als Schutzraum für Extremsituationen errichtet
wurde, soll künftig 37 exklusive Wohnungen beherbergen - mit Skyline-Blick,
moderner Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Entwickelt wird das
Projekt von Sallinger® Frankfurt, einem Spezialisten für denkmalgeschützte
Immobilien und hochwertige Denkmalschutz-Immobilien als Kapitalanlage. Die
Fertigstellung des Projekts ist für 2028 geplant.
Ein Bauwerk mit außergewöhnlicher Substanz
Der Hochbunker in der Eberstadtstraße gehört zu jenen Gebäuden, die das
Stadtbild seit Jahrzehnten prägen und dennoch oft unbeachtet bleiben. Errichtet
in den 40er Jahren als Luftschutzbunker, wurde das massive Bauwerk ursprünglich
für extreme Belastungen konzipiert. Seit 2012 steht es als Einzelkulturdenkmal
unter Schutz.
Seine bauliche Substanz gilt bis heute als außergewöhnlich. Massive
Stahlbetonkonstruktionen, besonders dicke Wände und eine hohe strukturelle
Stabilität machen den Hochbunker zu einem auf Dauerhaftigkeit ausgelegten
Gebäude. Gerade solche denkmalgeschützten Immobilien zeigen das Potenzial, das
im Bestand steckt: Anstatt historische Bauwerke über Jahre leer stehen und
verfallen zu lassen, werden vorhandene Strukturen erhalten, behutsam
weiterentwickelt und erneut mit Leben gefüllt. So entsteht nicht nur neuer
Wohnraum, sondern es wird auch ein nachhaltiger Umgang mit architektonischer
Substanz und Stadtgeschichte gepflegt.
Hinzu kommt ein Aspekt, der für viele Menschen zunehmend an Bedeutung gewinnt:
das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit. Die massive Bauweise des
Hochbunkers sorgt für eine außergewöhnlich ruhige und geschützte Wohnatmosphäre
- eine Qualität, die sich deutlich von der vieler konventioneller Wohngebäude
unterscheidet.
Vom Schutzraum zum urbanen Wohnkonzept
Wo sich einst meterdicke Betonwände und technische Schutzräume befanden, sollen
künftig moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung entstehen. Geplant sind
insgesamt 37 Wohneinheiten zwischen 44 und über 101 Quadratmetern - teilweise
mit Balkon oder kleinem Garten.
Das Wohnkonzept der Denkmalimmobilie setzt auf modernen Komfort, ohne den
ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu verlieren. Hochwertiger Parkettboden,
Fußbodenheizung und Markenausstattung in den Badezimmern gehören ebenso zum
Konzept wie ein energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe und
Photovoltaikanlage. Einige Wohnungen sollen zudem einen freien Blick auf die
Frankfurter Skyline bieten.
Auch die Lage trägt zur Attraktivität des Projekts bei: Die Eberstadtstraße
liegt in einem ruhigen, familiären Wohnviertel mit urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung befinden
sich im direkten Umfeld, während Innenstadt, Geschäftsviertel und Flughafen
durch die gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar bleiben.
Warum außergewöhnliche Denkmalimmobilien als Kapitalanlage gefragt sind
Denkmalgeschützte Immobilien unterscheiden sich grundlegend von standardisierten
Neubauprojekten. Ihre begrenzte Verfügbarkeit, die besondere Architektur und die
oft zentrale Lage machen sie zu einem knappen Gut auf dem Immobilienmarkt.
Gerade außergewöhnliche Objekte wie der Hochbunker in Frankfurt sprechen
zunehmend Investoren an, die nach langfristig werthaltigen Kapitalanlagen
suchen. Hinzu kommt ein wachsender Trend zu individuellen Wohnkonzepten: Viele
Mieter suchen heute gezielt nach Immobilien mit Charakter und Geschichte -
fernab austauschbarer Neubauten.
Auch die baulichen Eigenschaften eines Bunkers spielen dabei eine besondere
Rolle. Die massive Konstruktion sorgt nicht nur für eine außergewöhnliche
Langlebigkeit, sondern auch für ein hohes Maß an Ruhe, Stabilität und Schutz
innerhalb des Gebäudes. Themen wie Sicherheit und geschützte Rückzugsorte
gewinnen für viele Menschen zunehmend an Relevanz - Eigenschaften, die ein
ehemaliger Hochbunker durch seine Bauweise in besonderer Weise erfüllt.
Gleichzeitig wirkt die kompakte Struktur temperaturausgleichend und kann den
Energiebedarf für Heizung und Kühlung reduzieren.
Damit vereint der Hochbunker mehrere Eigenschaften, die moderne
Denkmalimmobilien als Kapitalanlage attraktiv machen: Seltenheit, Substanz,
Nachhaltigkeit und eine hohe Differenzierung im Markt.
Denkmalgeschützte Immobilien und ihre steuerlichen Vorteile
Neben architektonischer Exklusivität bieten Denkmalimmobilien auch
wirtschaftliche Vorteile. Für den ehemaligen Hochbunker in Frankfurt ist eine
Denkmal-AfA von rund 80 Prozent vorgesehen. Dadurch können Sanierungskosten
steuerlich über mehrere Jahre abgeschrieben werden - ein wesentlicher Faktor für
viele Investoren.
Zusätzlich sind KfW-Zuschüsse von bis zu 37.500 Euro pro Wohnung sowie
KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro vorgesehen. Gleichzeitig positioniert sich
das Projekt mit geplanten Mieten von rund 22 Euro pro Quadratmeter im
hochwertigen Wohnsegment.
Gerade in wirtschaftlich starken Städten wie Frankfurt, in denen
außergewöhnlicher Wohnraum knapp ist, gelten hochwertige denkmalgeschützte
Immobilien daher zunehmend als stabile und langfristig interessante
Kapitalanlage.
Sallinger ® Frankfurt setzt auf Bestand mit Zukunft
Mit Projekten wie dem Hochbunker in der Eberstadtstraße verfolgt Sallinger®
Frankfurt einen klaren Ansatz: historische Bausubstanz erhalten und gleichzeitig
zukunftsfähigen Wohnraum schaffen. Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung
und Sanierung denkmalgeschützter Immobilien spezialisiert und begleitet Projekte
von der Planung über die Sanierung bis hin zur Verwaltung.
Der Fokus liegt dabei auf Immobilien, die sich durch architektonische
Besonderheiten, nachhaltige Konzepte und langfristige Wertstabilität
auszeichnen. Die Finanzierung wird individuell auf die jeweilige
Investitionsstrategie abgestimmt, mit dem Ziel, bestmögliche Konditionen am
Markt zu erzielen.
Ein wichtiger Bestandteil des Sallinger®-Konzepts ist die enge Abstimmung mit
der späteren Hausverwaltung. Dadurch sind viele Objekte bereits vor Abschluss
der Sanierung vermietet. So entsteht ein durchgängiger Prozess, der Entwicklung,
Finanzierung und Bewirtschaftung sinnvoll verbindet und echten Mehrwert für
Investoren schafft.
Der Hochbunker in Frankfurt zeigt, wie aus einem historischen Zweckbau ein
markantes Prestige-Objekt mit Zukunft entstehen kann und dass sich
denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage ideal eignen - ein Investment,
das Geschichte, Substanz und wirtschaftliche Attraktivität vereint.
Weitere Informationen: https://sallinger.de/liegenschaften/aktuell-zum-kauf/fran
kfurt-am-main-hochbunker-praunheim/
Pressekontakt:
Sallinger Consulting GmbH
Dieter Sallinger (Geschäftsführer)
Kaiserhofstraße 5
60313 Frankfurt am Main
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E-Mail: mailto:post@sallinger.de
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OTS: Sallinger Consulting GmbH
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