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Berlin (ots) - Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt, welche Städte
unter den 71 kreisfreien deutschen Großstädte vergleichsweise moderate Mieten
aufweisen:
- In 37 von 71 kreisfreien Großstädten liegen die Angebotsmieten für
Bestandswohnungen unter 10 Euro pro Quadratmeter.
- Während die Angebotsmieten für Bestandswohnungen bundesweit im Schnitt bei
9,00 Euro pro Quadratmeter liegen, erreichen sie in den acht Metropolen
durchschnittlich 13,95 Euro pro Quadratmeter.
- In 15 Städten bleiben die Angebotsmieten sogar unter der Marke von 8,50 Euro
pro Quadratmeter. Die Mehrheit dieser Städte liegt in Nordrhein-Westfalen.
- Chemnitz ist mit 6,27 Euro pro Quadratmeter die günstigste kreisfreie
Großstadt für Mietwohnungen im Bestand .
Abseits der teuren Metropolen gibt es weiterhin viele kreisfreie Großstädte mit
deutlich niedrigeren Angebotsmieten. Eine aktuelle ImmoScout24-Auswertung der 71
kreisfreien Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohner:innen zeigt: In mehr als
jeder zweiten betrachteten Großstadt liegen die durchschnittlichen
Angebotsmieten für Bestandswohnungen im ersten Quartal 2026 unter 10 Euro pro
Quadratmeter. Damit liegen diese Städte spürbar unter dem Durchschnitt der acht
Metropolen von 13,95 Euro pro Quadratmeter.
"Während die Mietmärkte in den Metropolen angespannt bleiben, gibt es in
Deutschland weiterhin zahlreiche kreisfreie Großstädte mit vergleichsweise
moderaten Angebotsmieten. Gerade diese Städte stehen oft weniger im öffentlichen
Fokus, bieten aber eine gute Infrastruktur zu deutlich niedrigeren Preisen" ,
sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.
In 15 Großstädten liegen die Mieten unter 8,50 Euro pro Quadratmeter
Besonders günstig sind die Angebotsmieten in 15 kreisfreien Großstädten. Dort
werden Bestandswohnungen für weniger als 8,50 Euro pro Quadratmeter angeboten.
Chemnitz führt das Ranking mit 6,27 Euro pro Quadratmeter an. Eine
70-Quadratmeter-Wohnung kostet dort rechnerisch rund 439 Euro Kaltmiete. Auf dem
zweiten Platz folgt Salzgitter mit 7,15 Euro pro Quadratmeter. Neun der 15
Städte mit Angebotsmieten unter 8,50 Euro pro Quadratmeter liegen in
Nordrhein-Westfalen, darunter Gelsenkirchen (7,25 Euro pro Quadratmeter), Hagen
(7,56 Euro pro Quadratmeter), Herne (7,61 Euro pro Quadratmeter) und Oberhausen
(8,37 Euro pro Quadratmeter) auf Platz 15. Aus Ostdeutschland gehören neben
Chemnitz auch Magdeburg (7,39 Euro pro Quadratmeter) und Halle (Saale) (7,71
Euro pro Quadratmeter) zu den günstigsten kreisfreien Großstädten.
In 22 weiteren Großstädten bleiben die Bestandsmieten unter 10 Euro pro
Quadratmeter
Insgesamt liegen die Angebotsmieten für Bestandswohnungen in 37 der 71
betrachteten kreisfreien Großstädte unter 10 Euro pro Quadratmeter. Damit bleibt
das Mietniveau in mehr als der Hälfte der untersuchten Großstädte einstellig.
Zum Vergleich: Bundesweit liegt der Durchschnitt bei 9,00 Euro pro Quadratmeter,
über die acht Metropolen hinweg bei 13,95 Euro pro Quadratmeter. Mit einem
Quadratmeterpreis von 8,90 Euro landet sogar Leipzig als Metropole in diesem
Ranking - und das auf Platz 21. Auf den hinteren Plätzen dieser Gruppe liegen
Rostock mit 9,97 Euro pro Quadratmeter, Bremen mit 9,93 Euro sowie Oldenburg und
Osnabrück mit jeweils 9,85 Euro pro Quadratmeter.
Eine Tabelle mit den 37 kreisfreien Großstädten mit Angebotsmieten unter 10 Euro
pro Quadratmeter finden Sie im ImmoScout24 Medienbereich
(https://www.immobilienscout24.de/unternehmen/news-medien/medieninformationen/)
.
Methodik
Für die Analyse wurden die Angebotsmieten für Bestandswohnungen in den 71
kreisfreien deutschen Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohner:innen
ausgewertet. Die angegebenen Quadratmeterpreise beziehen sich auf das erste
Quartal 2026. Die rechnerische Kaltmiete basiert auf einer
70-Quadratmeter-Wohnung. Die Kategorie Bestand umfasst Wohnungen mit einem
Baualter von mindestens drei Jahren.
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