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Nürnberg (ots) - Ein immowelt Ranking der Top 5 Häuser und Top 5 Wohnungen zum
Kauf in Deutschland zeigt:
- Die luxuriösesten Häuser kosten zwischen 17,8 und 27,5 Millionen Euro - die
Spanne reicht von einer Villa aus dem Kaiserreich bis zum Neubau von 2024
- Bei den Wohnungen führt ein Berliner Penthouse mit 15,8 Millionen Euro die
Liste an: 4 der 5 Top-Wohnungen liegen jeweils ganz oben und bieten einen
außergewöhnlichen Ausblick über die Stadt
- Berlin und der Großraum München dominieren beide Ranglisten gleichermaßen
Ob Gründerzeit-Villa mit Bootssteg oder Smart-Home-Neubau mit Indoor-Pool: Wer
auf immowelt.de nach den außergewöhnlichsten Immobilien Deutschlands sucht,
findet Objekte, die mehr als ein Jahrhundert Architekturgeschichte abbilden -
und einen Preis, der zeigt, wie viel Diskretion, Lage und Historie heute wert
sind. Ein aktuelles immowelt Ranking zeigt die Top 5 Häuser und Top 5 Wohnungen
zum Kauf auf immowelt.de.
"Wer heute eine der exklusivsten Adressen Deutschlands kauft, erwirbt selten nur
eine Immobilie, sondern ein Stück Geschichte, absolute Privatsphäre und oft auch
ein Statussymbol, das am Markt kaum ein zweites Mal zu finden ist. Genau das
treibt die Preise in diesem Segment weiter nach oben", sagt immowelt CEO Theo
Mseka.
Top 5 Häuser: Ein Jahrhundert Luxus
Vom denkmalgeschützten Anwesen am Kleinen Wannsee bis zur frisch
fertiggestellten Design-Villa in Grünwald: Die luxuriösesten Häuser auf
immowelt.de erzählen eine Geschichte, die von der Kaiserzeit bis in die
Gegenwart reicht. Bemerkenswert: Vier der fünf Häuser liegen im Raum München
oder in Berlin, nur ein Objekt liegt abseits davon: eine Liegenschaft in
Stephanskirchen bei Rosenheim.
München-Herzogpark: Saniertes Villenjuwel mit Historie - 27,5 Mio. Euro
Ein echtes Prachtstück: Diese 1928/29 erbaute Villa wurde von 2016 bis 2020
aufwändig saniert und verfügt über rund 1.015 m² Wohnfläche auf einem 1.793 m²
großen, dicht eingewachsenen Grundstück. Zur Ausstattung zählen ein Hamam aus
Carrara-Marmor, ein Heimkino, ein Weinkeller, ein Pool samt Poolhouse sowie eine
separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/6b50870d-886b-4d76-8986-18586e0f52fe)
Stephanskirchen: Herrschaftliche, voralpine Liegenschaft - 20,95 Mio. Euro
Ein Solitär: Das weitläufige, komplett umzäunte Anwesen bei Stephanskirchen
bietet auf 101.921 m² Grundstück und 1.106 m² Wohnfläche Platz für ein
repräsentatives Herrenhaus, zwei weitere Einfamilienhäuser, eine Werkstatt und
ein Atelier. Für die Stromversorgung sorgen zwei hauseigene Wasserturbinen, ein
seltenes Stück Autarkie mitten in Bayern.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/edb4a50f-49f0-4d78-944c-e3fd370fec85)
Kleiner Wannsee, Berlin: Villenensemble mit eigenem Bootssteg - 19,5 Mio. Euro
Direkt am Wasser: Dieses historische Villenensemble aus Hauptvilla (erbaut ab
1913) und separatem Kutscherhaus liegt eingebettet in einen denkmalgeschützten,
parkähnlichen Garten am Kleinen Wannsee. Auf 6.990 m² Grundstück und 1.038 m²
Wohnfläche gehören ein eigener Bootssteg für bis zu drei Boote sowie ein
separates Bootshaus zum Anwesen.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/77d09172-2d25-484f-8f84-26edcea395e3?
utm_medium=desktop-web&utm_source=immowelt&utm_campaign=on-site_message-sharing&
utm_content=cdp&utm_term=sharing)
Berlin-Dahlem: Imposante Designer-Villa - 18 Mio. Euro
Moderne trifft Großzügigkeit: Auf 800 m² Wohnfläche verteilen sich 20 Zimmer
dieser 2002 errichteten und zuletzt für rund 5 Millionen Euro modernisierten
Designer-Villa am Park. Ein Indoor-Pool, mehrere Saunen, ein Dampfbad und ein
Heimkino runden die High-End-Ausstattung ab.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/7aa6fefe-9b29-47b6-b83c-fccb13da6d2f)
· Fotos herunterladen (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redakti
on/Pressemitteilungen/2026/berlin-dahlem-villa_aib-immobilien-boerse.zip)
(Bildquelle: AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH)
Grünwald: Monolithische Neubau-Villa - 17,8 Mio. Euro
Diese im Juli 2024 fertiggestellte Villa in Grünwald verbindet kompromisslose
Bauqualität mit modernster Technik: von der KNX-Smart-Home-Steuerung über eine
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher bis zur beheizten Tiefgarage mit Platz für
bis zu 14 Fahrzeuge. Ein Indoor-Pool, ein Heimkino mit 213-Zoll-Leinwand und
eine private Panorama-Sauna machen das Anwesen auf 562 m² Wohnfläche komplett.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/911c131e-3b00-4872-94df-d85aeb96e210)
· Fotos herunterladen (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redakti
on/Pressemitteilungen/2026/gruenwald-villa_peter-strobl-immobilien.zip)
(Bildquelle: Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG)
Top 5 Wohnungen: Wohnen mit Weitblick
Bei den eindrucksvollsten Eigentumswohnungen auf immowelt.de zeigt sich ein
klares Muster: Vier der fünf Top-Objekte liegen jeweils ganz oben und bieten
einen außergewöhnlichen Ausblick über die Stadt. Die einzige Ausnahme setzt auf
einen anderen Ausblick: den Englischen Garten.
Das Penthouse der Kronprinzengärten, Berlin - 15,8 Mio. Euro
Hochwertige Böden, Natursteinverkleidung und High-End-Ausstattung in allen
Bereichen: Dieses Penthouse in den Kronprinzengärten bietet auf 574 m²
Wohnfläche eine großzügige Rooftop-Terrasse mit Blick über die Highlights der
Friedrichstadt. Zur Ausstattung zählen ein Wellnessbereich sowie eine separate
Gäste-Suite mit eigenem Bad en suite.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/9f79f040-fc58-4ffa-b6e0-18adf4ad20f4)
Hamburg-Othmarschen: Penthouse-Maisonette mit Strandzugang - 9,25 Mio. Euro
Aus zwei Wohnungen zu einer imposanten Maisonette zusammengelegt, bietet diese
Immobilie an der Elbe auf 475 m² Wohnfläche fast 300 m² Terrassenfläche in alle
Himmelsrichtungen. Ein privater Weg führt direkt zum Othmarscher Elbstrand:
Wohnen mit Wasserblick und Sand vor der Tür.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/8efc5d18-b240-4a70-8c10-6f6b073ebf65)
· Fotos herunterladen (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redakti
on/Pressemitteilungen/2026/hamburg-othmarschen-penthouse_von-poll-immobilien.zip
) (Bildquelle: VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Elbvororte)
München-Lehel: Luxuswohnung am Englischen Garten - 8,95 Mio. Euro
Die Ausnahme im Ranking: Statt einer Dachterrasse punktet diese aus zwei
Wohnungen zusammengelegte Einheit im Projekt "Park Avenue" (Baujahr 2016) mit
einem direkten Blick auf den Englischen Garten, auf 391 m² Wohnfläche verteilt
über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, inklusive eigenem Garten in
Süd-West-Ausrichtung.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/c136c1e9-84e5-4e99-b1f2-77b24022e4d9)
· Fotos herunterladen (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redakti
on/Pressemitteilungen/2026/muenchen-lehel-luxuswohnung_engel-voelkers.zip)
(Bildquelle: Engel & Völkers DACH GmbH)
Berlin-Mitte: Hauptstadtpanorama am Monbijoupark - 8,5 Mio. Euro
Die Dachterrasse mit Whirlpool und Blick auf Berliner Dom, Museumsinsel und
Fernsehturm ist das Highlight dieses 355 m² großen Penthouses direkt an der
Spree. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie eine
maßgefertigte Einbauküche runden die Ausstattung ab.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/68f2d80e-dab4-423b-955a-bc78d71caee5)
München-Neuhausen-Nymphenburg: Maisonette im Jugendstil-Altbau - 8,49 Mio. Euro
Historischer Charme trifft zeitgemäßen urbanen Luxus: Diese
Dachgeschoss-Maisonette in einem um 1900 vom Architekten Richard Berndl
errichteten und 2024 sanierten Jugendstilhaus verteilt sich über zwei Ebenen
plus Galerie auf 427 m² Wohnfläche. Aus mehreren Räumen - sogar aus den Bädern -
reicht der Blick bis zur umliegenden Bergwelt, während man gleichzeitig die
Vorzüge und die Nähe zur Stadt genießt.
Zum Exposé (https://www.immowelt.de/expose/8e9f6133-eba2-483c-b3c6-62568cdc9cb2)
· Fotos herunterladen (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/import/Redakti
on/Pressemitteilungen/2026/neuhausen-nymphenburg-maisonette_sothebys-realty-baye
rn.zip) (Bildquelle: München | Sotheby's International Realty)
München und Berlin bleiben die Zentren des Luxus
Ob Haus oder Wohnung: In beiden Ranglisten dominieren dieselben zwei Regionen.
Beim Blick auf die Top 5 Häuser liegen zwei Objekte im Großraum München und zwei
in Berlin, bei den Wohnungen sind es zwei Berliner und zwei Münchner
Top-Objekte. Hamburg ist mit der Penthouse-Maisonette in Othmarschen einmal
vertreten. Die Auswahl zeigt: Wer in Deutschland ganz oben mitspielen will,
findet die passende Immobilie meist dort, wo Geschichte, internationales
Publikum und stilvolle Architektur aufeinandertreffen.
Die Inserate wurden zum 30.07.2026 verlinkt und können jederzeit von den
Anbietern entfernt werden. Die in der Pressemitteilung verlinkten Fotos dürfen
unter Nennung der Bildquelle für die Berichterstattung genutzt werden. Für die
Nutzung der in den Inseraten verwendeten Bilder ist die ausdrückliche Zustimmung
des jeweiligen Anbieters erforderlich.
Ausführliche Tabellen mit den exklusivsten Immobilien zum Kauf in Deutschland
stehen hier zum Download bereit. (https://content.cdn.immowelt.com/iw_group2/imp
ort/Redaktion/Pressemitteilungen/2026/2026_07_29_Tabellen_TOP10_Kauf.pdf)
Informationen zum aktuellen Preisniveau in Ihrer Stadt liefert die immowelt
Price Map. (https://www.immowelt.de/immobilienpreise/deutschland)
Berechnungsgrundlage:
Datenbasis für dieses Ranking waren Angebote, die auf immowelt.de inseriert
wurden. Bei den Preisen handelt es sich jeweils um Angebots-, keine
Abschlusspreise. Bei den Häusern wurden ausschließlich freistehende Villen und
Einfamilienhäuser mit vollständigem Exposé berücksichtigt. Neubauprojekte ohne
Bebauung, Visualisierungen, Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte,
Zwangsversteigerungen sowie Objekte mit diskreter Vermarktung (Secret Sale)
wurden nicht berücksichtigt. Bei den Wohnungen wurden ausschließlich bestehende,
bereits existierende Wohnungen mit vollständigem Exposé einbezogen.
Neubauprojekte im Bau sowie Visualisierungen wurden ausgeschlossen.
Diese und andere Pressemitteilungen von immowelt.de finden Sie in unserem
Pressebereich
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Über immowelt:
Das Immobilienportal immowelt.de ist einer der führenden Online-Marktplätze für
Miet- und Kaufimmobilien in Deutschland. Die Plattform bringt seit über 30
Jahren erfolgreich Eigentümer, Immobilienprofis und Suchende zusammen. Die
immowelt Mission ist es, künftig alle Schritte der Immobilientransaktion zu
digitalisieren, um diese für alle Beteiligten so unkompliziert und einfach wie
möglich zu gestalten. immowelt unterstützt mit datengestützten Services die
unkomplizierte Suche nach einer Mietwohnung, die effektive Vermarktung einer
Immobilie und maßgeschneiderte Finanzierungen der eigenen vier Wände. Dank
jahrzehntelanger Erfahrung und breitem Immobilien-Know-how kreiert immowelt so
das perfekte Erfolgserlebnis für Mieter und Vermieter, Immobilienprofis,
Immobilieneigentümer und Käufer.
Betrieben wird immowelt.de von der AVIV Germany GmbH, die zur AVIV Group gehört,
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