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München (ots) - Interhyp Zins-Update November: Zinsen bleiben auf hohem Niveau -
Preise geben weiter nach
Anfang Oktober waren die Bauzinsen auf den höchsten Stand seit 2009 gestiegen,
zuletzt sind sie leicht gesunken. Der Zins für Darlehen mit zehnjähriger
Zinsbindung liegt derzeit bei rund 4,24 Prozent und damit etwa 0,2 Prozentpunkte
unter dem Wert des Vormonats.
Hintergrund ist die gestiegene Nachfrage nach zehnjährigen Bundesanleihen.
Steigt die Nachfrage, sinken die Renditen und mit ihnen die Bauzinsen. "Zunächst
spiegelte der Renditeanstieg die Sorgen vieler Investoren über die weiter stark
steigenden Staatsschulden wider. Zuletzt waren deutsche Bundesanleihen aber
wieder als 'sicherer Hafen' gefragt", beschreibt ein Mitglied des
Interhyp-Bankenpanels die Entwicklung.
"Nach den jüngsten Höchstständen entlastet der leichte Rückgang
Kaufinteressierte etwas bei der Finanzierung", sagt Interhyp-Vertriebsvorstand
Ingo Foitzik. "Einen deutlichen Rückgang erwarte ich kurzfristig aber nicht.
Dafür ist das Umfeld an den Kapitalmärkten angesichts geopolitischer Risiken und
Unsicherheiten zu schwankungsanfällig." Das sieht auch die große Mehrheit des
Interhyp-Bankenpanels so. Rund 80 Prozent der Befragten rechnen kurzfristig mit
einem gleichbleibenden Zinsniveau.
Langfristig rechnet die Mehrheit mit sinkenden Zinsen
Auf längere Sicht ist das Bild gemischter, zwei Drittel des Panels erwarten
jedoch fallende Zinsen. "Eine mögliche neue Eskalation im Nahen Osten nach den
US-Zwischenwahlen könnte die langfristigen Zinsen weiter nach oben treiben.
Weniger aggressive Notenbanken sprechen dagegen eher für sinkende Zinsen.
Kurzfristig dürften sich beide Effekte die Waage halten, längerfristig spricht
aber viel dafür, dass die Kapitalmarktzinsen unter dem heutigen Niveau liegen",
sagt Carsten Brzeski, Chefvolkswirt der ING Deutschland.
Auf fallende Zinsen spekulieren sollten Kaufinteressierte allerdings nicht. "Wir
haben in den vergangenen Monaten gesehen, wie schnell sich die Lage am Zinsmarkt
verschlechtern kann. Wer das richtige Objekt mit der passenden Finanzierung
gefunden hat, sollte abschließen und den Kauf nicht wegen ein paar Basispunkten
hinauszögern", rät Foitzik.
Preise geben weiter nach
Die Immobilienpreise sind infolge des höheren Zinsniveaus unterdessen weiter
gesunken, Häuser und Wohnungen wurden den dritten Monat in Folge günstiger. Der
Interhyp-Immobilienpreis-Index liegt 1,4 Prozent unter dem Stand von Juli und
damit wieder auf dem Niveau des Jahresanfangs. Eigentumswohnungen verbilligten
sich im Oktober um 0,4 Prozent gegenüber dem Vormonat, Ein- und
Zweifamilienhäuser um 0,9 Prozent. "Gerade bei Bestandsimmobilien erleben wir in
unseren Beratungsgesprächen, dass es wieder mehr Verhandlungsspielraum gibt. Das
höhere Zinsniveau ist ein Argument, das man in der Preisverhandlung anbringen
sollte", sagt Foitzik.
Pressekontakt:
Benjamin Hirsch, Senior Unternehmenssprecherin, Interhyp AG,
August-Everding-Straße 24, E-Mail: presse@interhyp.de; https://www.interhyp.de
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OTS: INTERHYP AG
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