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Vatersdorf (ots) - Leipfinger-Bader hat ein neues Fertigteile-Neubauprojekt zum
erfolgreichen Abschluss gebracht: So sind in Prien am Chiemsee jetzt innerhalb
kurzer Zeit 18 moderne Apartments entstanden. Die Rohbauphase dauerte dabei
insgesamt nur acht Wochen. Möglich machten dies die vorgefertigten, massiven
Ziegelwände von Leipfinger-Bader. Werkseitig waren in diese bereits
Rollladenkästen mit wiederum eingebettetem Abluftsystem integriert. Der Neubau
ist KFN40 QNG förderfähig.
Laut Hans-Böckler-Stiftung fehlen in den deutschen Großstädten rund 1,9
Millionen günstige Wohnungen - darunter etwa 1,4 Millionen Apartments unter 45
Quadratmetern für Einpersonenhaushalte. Gleichzeitig steigt der Anteil an
Single-Haushalten in Deutschland kontinuierlich weiter an. Um der Wohnungsnot
effektiv entgegen zu wirken und in kurzer Zeit günstigen Wohnraum mit hohem
Qualitätsanspruch zu schaffen, setzt Leipfinger-Bader auf Ziegelfertigteile mit
hohem Vorfertigungsgrad. Diese kamen jetzt auch bei einem Neubauprojekt in Prien
am Chiemsee zum Einsatz.
Antwort auf lokalen Bedarf
Mit dem Projekt "Dahoam-in-Prien" haben die Bauherren Jürgen Hinmüller und
Michael C. Reiserer insgesamt 18 lichtdurchflutete Wohnungen mit Flächen von 25
bis 38 Quadratmetern für ein bis zwei Personen errichtet. Die Apartments
vereinen dabei traditionellen bayerischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie
verfügen zum Teil über einen malerischen Bergblick und bieten mit ihrer
Aufteilung genau den Raum zum Leben, den beispielsweise Berufsanfänger sowie
Mitarbeitende der lokalen Kliniken und Hotellerie in Prien benötigen und suchen.
Die Wohnungen mit Südausrichtung und Balkon oder Terrasse befinden sich in der
Neugartenstraße in Prien - umgeben von der malerischen Naturkulisse der
bayerischen Alpen und des glitzernden Chiemsees. Schulen, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und
medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Rad entfernt.
Vorgefertigt und qualitätsgeprüft
Die Bauherren entschieden sich aus mehreren Gründen für Ziegelfertigteile von
Leipfinger-Bader. So überzeugte sie das Prinzip der Vorfertigung selbst. Die
massiven Ziegel-Wandelemente wurden dabei nach einer intensiven Planungsphase
unter witterungsgeschützten Bedingungen im Werk vorgefertigt und dann
qualitätsgeprüft zur Baustelle geliefert. Aspekte wie der genaue
Baustellenablauf und die Mengenermittlung wurden dabei im Detail vorgeplant.
Auch die punktgenaue Lieferung und die effiziente Montagereihenfolge sorgten für
einen beschleunigten Bauprozess. So konnte der Rohbau innerhalb von nur acht
Wochen abgeschlossen werden.
Drei in eins
Werkseitig in die Fertigteile integriert wurden zudem Ziegel-Rollladenkästen von
Leipfinger-Bader mit eingebauter Abluftvorrichtung. Die massiven Rollladenkästen
unterstützen den Wärmeschutz im Bereich der Fensteranschlüsse. Die
Abluftvorrichtung ist - völlig unsichtbar - in die Rollladenkästen eingebettet.
In Prien werden die Sanitärräume so über die speziellen Rollladenkästen
entlüftet. Letztere wurden abschließend entsprechend verputzt.
Dank des hohen, durchdachten Vorfertigungsgrads konnte Leipfinger-Bader in Prien
drei Systemkomponenten in einem Bauteil direkt zur Baustelle liefern. Dies spart
Zeit und Kosten und bietet darüber hinaus Planungseffizienz und einen
skalierbaren Bauprozess. Insgesamt 600 Quadratmeter Außenwand wurden auf diese
Weise in Prien verbaut.
KFN40 QNG förderfähig
Das Herzstück der Fertigteilwände ist der massive Wandbaustoff von
Leipfinger-Bader. Der Mauerziegel W065 Coriso eignet sich dabei insbesondere für
den Geschosswohnungsbau. Er gewährleistet die nötige Statik und überzeugt auch
in puncto Schall- und Wärmeschutz. So erreicht er in der Wandstärke 36,5
Zentimeter einen U-Wert von 0,17 W/(m²K). Für das Gesamtgebäude wurde der
Effizienzhaus-40-Standard nachgewiesen. Zudem erfüllt das Gebäude die
Anforderungen der staatlichen Auszeichnung "Qualitätssiegel Nachhaltiges
Gebäude" (QNG). Folglich erreicht es die KfW-Förderstufe "Klimafreundlicher
Neubau" (KFN) und wird entsprechend gefördert. "Die zügige Bauweise dank
Fertigteilen, sowie Standards wie Barrierefreiheit machen die neuen Apartments
in Prien zu einem Vorzeigeobjekt für den hierzulande so dringend benötigten
Wohnungsneubau", betont Thomas Bader, Geschäftsführer bei Leipfinger-Bader.
Partnerschaftliche Zusammenarbeit
Im Sinne einer ganzheitlichen Planung durch das Baugeschäft Hinmüller wurde auch
das Heizkonzept förderfähig ausgerichtet. Es basiert auf einer
energieeffizienten Wärmepumpe, die im Wesentlichen von zwei Photovoltaikanlagen
mit 24 Kilowatt-Peak inklusive großer Batteriespeicher versorgt wird. "Die hohe
Beratungsqualität von Leipfinger-Bader sowie das partnerschaftliche, effiziente
Arbeiten haben uns überzeugt. In Kombination mit innovativen Produkten erweist
sich dies als perfektes Match für unseren eigenen Anspruch, hochwertige Gebäude
mit hoher Wohnqualität zu errichten und in unserem Bestand zu halten", so
Michael Reiserer, Geschäftsführer der Wasserburger Ateliers eGbR. Die Vermietung
der Wohnungen erfolgt voraussichtlich ab Ende 2024 - und damit sogar noch früher
als ursprünglich geplant.
Bautafel
- Bauvorhaben : Neubau von 18 1- bis 2-Zimmer-Appartments in der
Neugartenstraße, Prien am Chiemsee
- Bauherr : Wasserburger Ateliers eGbR, bestehend aus Jürgen Hinmüller und
Michael C. Reiserer
- Planung/Bauunternehmer : Baugeschäft Hinmüller GmbH, Soyen
- Ziegelfertigteile : Leipfinger-Bader, Vatersdorf
- Bauzeit : 05/2024 bis 12/2024
Pressekontakt:
Caterina Bader
CMO
Leipfinger-Bader GmbH
Tel.: 08762 / 733 153
E-Mail: mailto:caterina.bader@leipfinger-bader.de
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/caterina-bader-773b2122a/
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/112927/6368287
OTS: Leipfinger-Bader
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